Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Члены семьи военного и очередь на жилье
Я военнослужащий по контракту, не являюсь участником НИС, жены и детей нет, собственности никакой не имею, прописан и проживаю у отца в его собственной квартире. Будет ли считаться отец моим членом семьи и учитывается ли его жилая площадь в случае постановки на жилищную очередь как нуждающегося в улучшении жил.условий? И если да, то в случае выписки от него и временной регистрации у родственников будут ли их жил. площадь учитываться как моя?
Добрый день.
В данном случае Вы будете считаться членом семьи отца, поскольку проживаете с ним в принадлежащем ему жилье и Вам могут отказать в постановке на учет если на каждого члена семьи приходится более учетной нормы
В соответствии с ЖК РФ, ст. 51
1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее — нуждающиеся в жилых помещениях):
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещенияи обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
Здравствуйте, Александр!
Будет ли считаться отец моим членом семьи и учитывается ли его жилая площадь в случае постановки на жилищную очередь как нуждающегося в улучшении жил.условий?
Александр
Да, в понимании жилищного законодательства Вы с отцом будете считаться членами одной семьи. Так, согласно пп.1 п.1 ст.51 ЖК РФ:
1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее — нуждающиеся в жилых помещениях):
1)не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
При этом ч.1 ст.31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
И если да, то в случае выписки от него и временной регистрации у родственников будут ли их жил. площадь учитываться как моя?
Александр
Дело в том, что в случае выписки из квартиры отца, Вы можете быть признанными как намеренно ухудшившим свои жилищные условия на основании ст.53 ЖК РФ, которая гласит, что граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
При этом, как указано в п.2.5 Письма Минстроя России от 07.08.2017 N 28068-ЕС/05 «О направлении Методических рекомендаций по реализации некоторых вопросов, связанных с обеспечением жилыми помещениями отдельных категорий граждан, установленных федеральным законодательством»:
2.5. Согласно положениям статьи 53 ЖК РФ граждане, которые добровольно ухудшили свои жилищные условия, могут быть приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях только по истечении пяти лет с момента совершения действий, в результате которых они стали претендовать на улучшение жилищных условий. Добровольным ухудшением жилищных условий являются следующие действия:
вселение в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи;
переселение в специализированное жилое помещение либо на жилую площадь на условиях поднайма или в качестве члена семьи собственника;
отчуждение пригодного для проживания жилого помещения, принадлежавшего гражданину на праве собственности;
неравноценный обмен жилого помещения, принадлежащего гражданину на праве собственности.
Между тем Вам необходимо учитывать, что не любая выписка (снятие с регистрационного учета) из жилого помещения является намеренным ухудшением жилищных условий. Надо обратить внимание на то, что квартира не Ваша, а отца, и он в свою очередь вправе продать, подарить и иным образом распорядиться ею (ст.209 ГК РФ), в этом случае Вы потеряете право проживания в этой квартире не по своей воле, и Вы сможете претендовать на улучшение своих жилищных условий в дальнейшем (если начнете вынужденно снимать квартиру).
Можете принять к сведению положение п.4 Приказа Министра обороны РФ от 30 сентября 2010 г. N 1280 «О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений» (с изменениями и дополнениями):
4. Военнослужащие не могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях ранее истечения пяти лет после совершения ими действий по намеренному ухудшению жилищных условий, в результате которых на военнослужащих и членов их семей стало приходиться менее установленной учетной нормы площади жилого помещения (далее именуются — действия по намеренному ухудшению жилищных условий), в том числе связанных с изменением порядка пользования жилыми помещениями, обменом жилых помещений, невыполнением условий договора социального найма жилого помещения, расторжением брака, выделением доли жилых помещений собственниками, отчуждением жилых помещений или их частей.
Не являются действиями по намеренному ухудшению жилищных условий:
а) вселение военнослужащими в жилые помещения супругов, детей и в судебном порядке — родителей военнослужащих, иждивенцев, иных лиц, а также их регистрация по адресу воинской части, в которой военнослужащие проходят военную службу, если до вселения или регистрации по адресу воинской части указанные лица:
не имели жилых помещений в пользовании или на праве собственности;
имели право пользования жилыми помещениями или являлись собственниками жилых помещений, которые в установленном порядке были признаны непригодными для проживания;
произвели действия по прекращению права пользования жилыми помещениями в связи с выездом к месту прохождения военнослужащими военной службы при вступлении с ними в брак;
произвели действия по прекращению права пользования жилыми помещениями в связи с выездом к месту прохождения военной службы военнослужащими, являющимися их родителями (для не состоящих (состоявших) в браке несовершеннолетних детей, детей старше 18 лет, ставших инвалидами до достижения ими возраста 18 лет, детей в возрасте до 23 лет, обучающихся в образовательных учреждениях по очной форме обучения);
б) расторжение по инициативе получателя ренты договора ренты жилого помещения, заключенного им с военнослужащими и (или) членами их семей, с возвратом получателю ренты этого жилого помещения;
в) признание сделки с жилым помещением недействительной в судебном порядке, вследствие чего военнослужащие и (или) члены их семей утратили право пользования жилым помещением или собственности на жилое помещение.
При рассмотрении вопросов, связанных с действиями, указанными в настоящем пункте, военнослужащие представляют в уполномоченный орган документы, подтверждающие данные факты и время их наступления.
То есть если я выпишусь из квартиры отца и сделаю там же временную регистрацию, то тогда его жил.площадь не будет учитываться при рассмотрении постановке на очередь? По закону возможно так сделать сразу или надо сначала выписаться куда-то(или может в никуда?), а потом делать временную регистрацию?
Нет, не будет, так как в данном случае Вы не будете считаться проживающим у них, а будете считаться вреименно пребывающими, но тут скорее всего Вас признают намерено ухудшившим свои жилищные условия в соответствии со ст. 53 ЖК РФ
То есть как видите, Вы будете считаться членом его семьи, поскольку проживаете в его жилье и следовательно его жилье будет подлежать учету