Требование признать запись об обременении недействительной по решению суда о расторжении ДКП

Здравствуйте, проблема такая, продавали комнату в коммульной квартире за сумму материнского капитала, жоговор купли-продажи был оформлен у нотариуса, перед подачей документов в пенсионный фонд необходимо было покупателю оформить в Росреестре собственность на себя и детей, но с обременением до полного расчета,что и сделал покупатель! Потом отправил документы в пенсионный фонд для передачи мне денежный средств, но позже передумал, отозвал заявление в пенсионном, и получилось так что и денег нет и собственность переофрмили, пришлось обратиться в суд с иском о рассторжении договора! Суд вынес положительное решение, о рассторжении договора и признанием записи в росреестре недействительной! После того как решение суда вступило в силу, обратилась в Росреестр для оформления выписки о собственности по решению суда, но Росреестр приостановил регистрацию права собственности, так как суд не учел, что имеется запись об обременении. Для того чтобы это исправить, необходимо заявления от второй стороны(тоесть от покупателей) но возможности привезти их чтобы написать заявление нет, так как они не идут на контакт! Либо по решению суда!

Прошу подсказать что делать в данной ситуации? Какой процесс? На кого подавать в суд? Чтобы признали недействительной запись об ипотеке(обременении)!