Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформить ДКП на дом с земельным участком при отсутствии документов на них?
Здравствуйте. Подскажите, можно ли оформить куплю-продажу дома с земельным участком, если на дом и участок отсутствуют документы? Есть только домовая книга. Дом и участок никогда не оформлялись. Кроме того, в домовой книге прописан только 1 владелец, который уже умер. В доме живут его жена и сын. Официально наследство не принимали. Дом продаёт жена. Хотим купить. Как законно оформить сделку и в последующем дом с земельным участком?
Здравствуйте!
Без оформления права собственности распоряжаться объектом недвижимости невозможно, противозаконно. Жена пользователя дома не имеет никаких законных прав на заключение таких сделок.
В данной ситуации я бы порекомендовал жене и сыну обратиться в суд с требованием о признании права пользования жилым помещением. Суд может удовлетворить их требования исходя из того, на каком праве и из какого жилищного фонда предоставлялось жилое помещение ранее их мужу/отцу.
Положительное решение суда позволит приватизировать жилое помещение.
Приватизированное жилое помещение позволит оформить землю под домом при отсутствии законных препятствий к этому.
Все вышеперечисленное позволит Вам приобрести у указанных лиц жилое помещение и участок.
А если жена и сын не хотят заниматься оформлением документов? Как быть покупателям?
Тогда приобретение невозможно.