Как узаконить постройку на земельном участке ЛПХ?

Добрый день. У меня имеется в собственности участок ЛПХ 24,5 сотки в станице Краснодарского края. На нем есть старенький дом 30 м2. Межевание только месяц назад сделал. Коммуникации подведены к домику (имеется почтовый адрес) - газ, электричество 3 ф, вода. Начал строить в середине участка в 2014 году одноэтажный широкий дом (без мансарды). Стены - пеноблок. Дом 250 м2. Дом располагается в середине участка, от дороги 60 м, от домика старого 50 м, от боковых соседей 5-7 м, до задней границы, за которой еще 30 м лес, - 25 м. Т.е. все вроде как нормы соблюдены. Снабжение дома коммуникациями от центральных сетей не планирую. Прописку могу сделать на стареньком доме. Пытался взять разрешение на строительство дома в феврале. Получил отказ, т.к. специалист архитектуры , выезжавший на место, указал, что дом уже имеет место быть. Отказали , написали как незаконное строение. Какие есть более простые варианты решения в данной ситуации? Кроме суда.... Например могу ли я оформить этот дом как хоз постройку, и платить налог. Но не брать разрешения на строительство (1 этаж, отступы в норме)? Какую в таком случае можно указать постройку при сдаче документов в МФЦ (вид - баня, гараж, мастерская для хобби и т.п...)