Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Расторжение Договора аренды нежилого помещения
Могу ли я досрочно расторгнуть договор Аренды по собственному желанию и в какие сроки могу выгнать арендаторов ?
Выдержка из договора
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
4.1. Изменение условий договора, его расторжение и прекращение допускается по соглашению сторон. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями.
4.2. Изменение размера арендной платы производится не чаще одного раза в год.
4.3. Договор аренды подлежит досрочному расторжению, а арендатор выселению:
4.3.1. По требованию Арендодателя.
4.3.2. Если арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние помещения и оборудования.
4.3.3. Если арендатор не внес арендной платы в течение месяца, следующего за расчетным.
4.3.5. Договор аренды может быть расторгнут по требованию арендатора, если помещение в силу обстоятельств за которое арендатор не отвечает, окажется в состоянии непригодном для использования.
4.3.6. В случае продажи арендуемого помещения Арендодателем.
4.4. Арендатор, в случае надлежащего выполнения им принятых по настоящему договору аренды обстоятельств, по окончанию срока действия договора имеет преимущественное перед другими право на продление договора.
Добрый день, Сергей. Согласно ст.610 Гражданского кодекса РФ: срок договора аренды устанавливается самим договором аренды, а если такой срок не установлен в договоре, то договор считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае, при одностороннем расторжении договора аренды, Сторона намеренная расторгнуть такой договор, должна уведомить другую сторону об этом за 3 месяца (касательно договора аренды недвижимого имущества). В вашем договоре не указаны сроки действия договора, а также сроки уведомления о расторжении. Следовательно, предупреждаете Арендатора за 3 месяца, после чего расторгаете договор. Если Вам помог мой ответ, оцените его.