Куда можно обратиться для изменения назначения земельного участка?

Здравствуйте Михаил! По вопросу о рассмотрении возможности изменения назначения земельного участка, Вы имеете право обратиться в администрацию соответствующего муниципального образования по месту нахождения интересующего Вас земельного участка.

Здравствуйте Михаил!

В соответствии со ст. 37 Градостроительного кодекса РФ:

3. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

Таким образом Вы вправе обратиться в администрацию муниципального образования (поселения) где данный участок расположен.

Уважаемый Михаил,

Исходя из Карты градостроительного зонирования (раздел Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга), Ваш земельный участок находится в территориальной зоне Т1Ж2-2 «жилая зона индивидуальных (одноквартирных) отдельно стоящих жилых домов с участками не менее 1200 квадратных метров с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры».

Для указанной территориальной зоны градостроительным регламентом не предусмотрено размещение гостиниц.

Вместе с тем, в указанной территориальной зоне допускается размещение иных объектов, в том числе для коммерческого использования, например: магазины, объекты общественного питаний и т.д. Те виды разрешенного использования, которые предусмотрены градостроительным регламентом в составе основных, Вы можете выбрать самостоятельно без каких-либо дополнительных согласований, обратившись с соответствующим заявлением в Росреестр.

Если же задача стоит именно в размещении гостиницы, то придется вносить изменение в Правила землепользования и застройки.