Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Временная регистрация арендаторов жилья
Вечер добрый.
1).
Квартиру сдаю как ип физ. лицу. Договор найма официально зарегистрирован в росреетре.
Обязательно ли нужно делать временную регистрацию арендаторам квартиры? Могут ли они ее потребовать как обязательное?
2).
Можно ли не делать временную регистрацию арендаторам вообще?
3).
Если арендаторы попросят сделать временную регистрацию и я соглашусь, то какие могут быть нюансы при этом?
Слышал, что если у арендаторов есть временная регистрация, то они могут сделать без согласия арендателя временную регистрацию своему ребенку. Это не жалко пускай делают. Вот только есть нюанс такой, что если я надумаю продать квартиру, то и выписать чужого ребенка я не смогу, пока ему не сделают заренее регистрацию в другом месте. А если арендаторы не согласятся выписывать, то и их регистрация будет сама продлена пока есть регистрация в данном месте у их ребенка, тогда получается что смогут претендовать на то чтобы там проживать. ?
Может быть вопрос по другому сформулировать: если у ребенка арендаторов в другом месте нет прописки, а только временная регистрация в квартире собственника, то когда это временная регистрация закончится, могут ли арендаторы ее продлить без моего согласия? Если решу продать квартиру, когда временная регитрация у ребенка арендаторов закончится, то могут ли возникнуть какие либо проблемы при этом ?
Добрый день!
Обязательно ли нужно делать временную регистрацию арендаторам квартиры? Могут ли они ее потребовать как обязательное?
Руководствуясь ст. 5.Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения» Гражданин Российской Федерации вправе не регистрироваться по месту пребывания в жилом помещении, если жилое помещение, в котором он зарегистрирован по месту жительства, находится в том же или ином населенном пункте того же субъекта Российской Федерации."
В противном случае, собственник жилого помещения может быть подвергнут административному наказанию за нарушение правил регистрации. Ответственность предусмотрена ст. 19.15.2 КоАП РФ.
КоАП РФ Статья 19.15.2. Нарушение правил регистрации гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении
2).Можно ли не делать временную регистрацию арендаторам вообще?
Проживание без регистрации грозит административным штрафом и арендатору и арендодателю, если об этом станет известно контролирующим органам.
3).Если арендаторы попросят сделать временную регистрацию и я соглашусь, то какие могут быть нюансы при этом?
Если коммунальные услуги рассчитываются от количества проживающих, а не по счётчикам, то возможно увеличение платы за ком. услуги.
если у ребенка арендаторов в другом месте нет прописки, а только временная регистрация в квартире собственника, то когда это временная регистрация закончится, могут ли арендаторы ее продлить без моего согласия?
нет, не смогут. Регистрацию ребёнку по месту пребывания (временную регистрацию) можно сделать только на срок регистрации родителей. Срок регистрации по месту пребывания ребёнка (временная регистрация) равен сроку регистрации родителей.
Если решу продать квартиру, когда временная регитрация у ребенка арендаторов закончится, то могут ли возникнуть какие либо проблемы при этом ?
Регистрация будет автоматически прекращена по истечению указанного срока. Сможете продать квартиру без каких-либо препятствий.
Илья, здравствуйте!
Полагаю, что Вы можете не волноваться на счёт проблем со снятием с регистрационного учёта.
Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713:
10. Регистрация граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, осуществляется на срок, определенный по взаимному соглашению:
с собственниками жилых помещений;
Соответственно, срок такой регистрации Вы можете предусмотреть договором найма, если Вы такого условия не предусматривает договором, то в случае регистрации на основании договора найма жилого помещения предполагается, что регистрации по месту пребывания должна соответствовать сроку договора найма.
По поводу регистрации детей-поддерживаю мнение коллеги.
С уважением.
Другими словами: если я не продлеваю и договор и временную регистрацию, то обязанность найти регистрацию ребенку будет уже 100% на его родителях, так как им в любом случае куда то нужно будет переезжать, где то обосновываться.
Да, Вы правильно понимаете. Не Ваша обязанность регистрировать чужого ребенка. Регистрация возможна только при наличии договора найма или же Вашего личного согласия, при этом, если регистрация закончилась вместе с договором найма и регистрацией родителей, то никто Вас принудительно не обяжет его зарегистрировать. Государство предусматривает обязанность родителей зарегистрировать ребенка, а не посторонних людей.
С уважением.