Постоянная регистрация (прописка) чужого человека

Может ли он прописать своего несовершеннолетнего ребенка без моего согласия?

Максим

да, может прописать несовершеннолетнего

А также, могу ли я при его прописывании предварительно составить документа у Нотариуса, который отменяет ряд преференций, которые дает ему постоянная прописка, а именно: право прописать своего ребенка, право претендовать на жилплощадь, а также дает мне право выписать его в одностороннем порядке (без его согласия)?

Максим

Составить можете, но данный документ не имеет юридической силы. К тому же выписать его в одностороннем порядке нельзя. Если он откажется сниматься с регучета, то этот вопрос можно решить только в судебном порядке по ч. 4 ст. 31 ЖК РФ

Наилучший вариант это временная регистрация

Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 

ПРАВИЛА РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда;

Ещё нужно учитывать такой момент — выселить Вы его сможете в дальнейшем в любом случае, так как он не собственник, но процесс может затянуться, так как суд может удовлетворить его ходатайство об отсрочке. И придётся какое-то время подождать. Так что если для Вас это не проблема, то ничего страшного в регистрации человека нет.

Но нужно учитывать, что могут быть последствия, если это будет фиктивная регистрация и он не будет там проживать:

Статья 322.2. УК РФ

Фиктивная регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации…

наказываются штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет, либо принудительными работами на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового, либо лишением свободы на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.

спасибо за ваш ответ!
скажите еще, пожалуйста:

1. влияет ли наличие инвалидности у человека на решение суда о выселении, дает ли отсрочку?
2. что решит суд, если человек выселяется «на улицу», т.е. у него не будет другой жилплощади для прописки, после того как он выпишется от меня
3. если он прописал своего несовершеннолетнего ребенка, остается ли этот ребенок прописан когда наступает его совершеннолетие, и возникают ли все те же сложности с его выселением?

4. Имеет ли право человек, при наличии постоянной прописки, требовать от меня (собственника) беспрепятственного доступа на жилплощадь (ключей от входной двери, доступ без препятствий)? Может ли он обратиться в Полицию, если Я (собственник) препятствую его пребыванию или доступу на жилплощадь, на которой я его прописал, и встанет ли Полиция на его сторону, обязав меня открыть ему беспрепятственный доступ?

СпасибоТ.е. с меня при оформлении 2 документа:- Договор безвозмездного пользования (со сроком и порядком одностороннего досрочного расторжения с уведомлением), заверенный у Нотариуса (?)- Заявление на предоставление постоянной регистрации (на основании договора безвозмездного пользования)И с этими документами мы идем в МФЦ (центр госуслуг), правильно? Дальше, если человек не захочет добровольно выписаться, суд я выигрываю на основе этих 2-х документов и максимум что может быть — это суд даст отсрочку.

Нет, договор составляется в простой письменной форме, в МФЦ такую услугу тоже оказывают иногда. Заявление в МФЦ оформляется. От Вас паспорт и документы на квартиру, подтверждающие Ваше право, от того, кого будете регистрировать — паспорт. Касаемо суда — да, верно и то отсрочку не факт.

Хотелось бы отметить, что постоянная регистрация несет в себе проблему с длительностью процедуры фактического выселения и снятия с регистрационного учета. Кроме того, обратите внимание на то, что если Вы постоянно регистрируете конкретное лицо в своей квартире, то если человек не проживает фактически по месту регистрации, то Вы можете быть обвинены в совершении как административного правонарушения (ст. 19.15.2.КоАП РФ) так и уголовного преступления (ст. 322.2 УК РФ).Так что и с этим надо быть крайне осторожным.

спасибо за ваш ответ!
скажите еще, пожалуйста:

1. влияет ли наличие инвалидности у человека на решение суда о выселении, дает ли отсрочку?
2. что решит суд, если человек выселяется «на улицу», т.е. у него не будет другой жилплощади для прописки, после того как он выпишется от меня
3. если он прописал своего несовершеннолетнего ребенка, остается ли этот ребенок прописан когда наступает его совершеннолетие, и возникают ли все те же сложности с его выселением?

4. Имеет ли право человек, при наличии постоянной прописки, требовать от меня (собственника) беспрепятственного доступа на жилплощадь (ключей от входной двери, доступ без препятствий)? Может ли он обратиться в Полицию, если Я (собственник) препятствую его пребыванию или доступу на жилплощадь, на которой я его прописал, и встанет ли Полиция на его сторону, обязав меня открыть ему беспрепятственный доступ?

спасибо за ваш ответ!
скажите еще, пожалуйста:

1. влияет ли наличие инвалидности у человека на решение суда о выселении, дает ли отсрочку?
2. что решит суд, если человек выселяется «на улицу», т.е. у него не будет другой жилплощади для прописки, после того как он выпишется от меня
3. если он прописал своего несовершеннолетнего ребенка, остается ли этот ребенок прописан когда наступает его совершеннолетие, и возникают ли все те же сложности с его выселением?

4. Имеет ли право человек, при наличии постоянной прописки, требовать от меня (собственника) беспрепятственного доступа на жилплощадь (ключей от входной двери, доступ без препятствий)? Может ли он обратиться в Полицию, если Я (собственник) препятствую его пребыванию или доступу на жилплощадь, на которой я его прописал, и встанет ли Полиция на его сторону, обязав меня открыть ему беспрепятственный доступ?

1. влияет ли наличие инвалидности у человека на решение суда о выселении, дает ли отсрочку?

Максим

Теоретически на основании ст.203 ГПК РФ суд может по ходатайству ответчика отсрочить исполнение решения в том числе с учетом отсутствия у инвалида другого места жительства, если например ему требуется время встать на учет в качестве нуждающегося в получении жилья по соцнайму и других обстоятельств. Важно проживает ли данное лицо фактически в квартире или просто прописан а проживает в другом месте

3. если он прописал своего несовершеннолетнего ребенка, остается ли этот ребенок прописан когда наступает его совершеннолетие, и возникают ли все те же сложности с его выселением?

Максим

если прописка не временная то да, порядок снятия с учета при противодействии со стороны прописанного тот же

Имеет ли право человек, при наличии постоянной прописки, требовать от меня (собственника) беспрепятственного доступа на жилплощадь (ключей от входной двери, доступ без препятствий)?

Максим

в общем да, наличие прописки по определенному адресу фактически подтверждает право данного лица на пользование данным жилым помещением, опровергнуть его (снять с регистрации по данному адресу) можно только через суд

спасибо за ваш ответ!
скажите еще, пожалуйста:
1. влияет ли наличие инвалидности у человека на решение суда о выселении, дает ли отсрочку?
2. что решит суд, если человек выселяется «на улицу», т.е. у него не будет другой жилплощади для прописки, после того как он выпишется от меня
3. если он прописал своего несовершеннолетнего ребенка, остается ли этот ребенок прописан когда наступает его совершеннолетие, и возникают ли все те же сложности с его выселением?

4. Имеет ли право человек, при наличии постоянной прописки, требовать от меня (собственника) беспрепятственного доступа на жилплощадь (ключей от входной двери, доступ без препятствий)? Может ли он обратиться в Полицию, если Я (собственник) препятствую его пребыванию или доступу на жилплощадь, на которой я его прописал, и встанет ли Полиция на его сторону, обязав меня открыть ему беспрепятственный доступ?

Максим, 

1. повлиять может, не смотря на то, что ст. 34 ЖК РФ предусмотрено, что 

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

при наличии решения суда Ваш жилец может просить об отсрочке исполнения решения суда и отложении исполнительных действий.

поэтому важно, чтобы он в квартире был зарегистрирован в связи с наличием договорных отношений с Вами (найма или безвозмездного пользования).

 Если Вы вселите его как члена семьи, гарантий у него будет побольше

ст. 31 ЖК РФ 

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы ив исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

в это связи обратите внимание, что 

Для признания… лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

вот поэтому необходим договор. Если Вы в заявлении о регистрации напишите, что вселяете их в качестве иных членов семьи, они автоматом приобретут право на дополнительную защиту своего проживания

2.  Если суд примет решение о выселении «на улицу», то это будет перекликаться с ответом на 1-й вопрос о возможности отсрочки исполнения решения суда и основания их вселения

3. Вне зависимости от возраста ребенка, если они не захотят покидать помещение, проблемы будут такие же как и с отцом: суд, приставы, возможная отсрочка исполнения решения суда.

4. да, имеет. Он же законно пользуется жильем. Более того, об этом есть и соответствующая статья 305 ГК РФ

Права, предусмотренные статьями 301 — 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.