Продажа залоговой коммерческой недвижимости

Здравствуйте! Коммерческое здание находится в залоге в банке. С 2011 по 2015г.г. выплачивались все проценты. С 2015г. платежеспособность снизилась до нуля и соответственно банк выставил на аукцион. Здание не смогли продать. Здание оценивалось без складского помещения, которое было построено впоследствии. В связи с этим, банк может продать недвижимость без согласия владельца третьему лицу без его согласия? Нам очень хочется вернуть некогда процветавший бизнес и встать на ноги. Обращались в банк по поводу заключения договора аренды с моим родственником. Банк нам отказал и заключил договор аренды с третьим лицом. Третье лицо желает выкупить здание в последующем. Имели ли мы приоритетное положение в этой сделке?

Показать полностью

20 марта 2019, 21:45, Магомедтагир, г. Махачкала

аукцион

Илья Казаков

Юрист, г. Калининград

Эксперт

Добрый день,

А какова судьба денежного обязательства по которому заложено здание?

21 марта 2019, 14:02

Юсуп Алиев

Юрист, г. Махачкала

Добрый день Магомедтагир!

По вашему вопросу возникает много вопросов.

Обращались ли вы в суд и были ли решения судов по вашему делу? Залоговое имущество полностью покрывает вашу задолженность перед банком?

Складское помещение были ли на него зарегистрированы права на вас или на банк, учтены ли расходы на строительство где либо.

Для полноценной консультации по вашему вопросу необходимо видеть все документы по делу. Скиньте их сюда или в Чат. Желаю удачи!

22 марта 2019, 14:45

Похожие вопросы

Наследство

После ее смерти папа вступает в наследство, но выясняется что автомобиль до сих пор находится в залоге, нотариус дал выписку из реестра залогового движимого имущества

Добрый день. Братом был приобретен автомобиль, который находится в залоге у банка. Брат умер. Мама вступила в наследство и зарегистрировала авто на себя, при этом долг перед банком был погашен. После ее смерти папа вступает в наследство, но выясняется что автомобиль до сих пор находится в залоге, нотариус дал выписку из реестра залогового движимого имущества. Может ли папа получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство движимого имущества и поставить автомобиль на учет в ГИБДД.

26 мая, 11:01, вопрос №4963522, Виталий, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Какое есть решение, что бы не тоскаться с каждой долей и разойтись полюбовно?

Ребенок 11 лет имеет доли в нескольких обьектах недвижимости. Есть и коммерческая недвижимость и аппартаменты и жилой дом. Есть еще один несовершеннолетний наследник и два совершеннолетних. Можно ли обменять доли из нескольких обьектов в один? Слышала, что есть процедура "мены" долей с разрешения опеки. Какое есть решение, что бы не тоскаться с каждой долей и разойтись полюбовно?

26 мая, 08:07, вопрос №4963340, Анна, г. Москва

2 ответа

Исполнительное производство

Здравствуйте, по новому закону статьи 446, у многодетных нельзя забрать единственный автомобиль, но нигде нет слова о залоговом автомобиле, где можно узнать об этом?

21 мая, 11:04, вопрос №4958834, Клиент, г. Уфа

1 ответ

Автомобильное право

Здравствуйте, по новому закону 446 у многодетных нельзя забрать единственный автомобиль, но про залоговый автомобиль ничего не сказано, где это можно найти?

Здравствуйте, по новому закону 446 у многодетных нельзя забрать единственный автомобиль , но про залоговый автомобиль ничего не сказано, где это можно найти?

21 мая, 09:44, вопрос №4958829, Клиент, г. Уфа

1 ответ

1150 ₽

Вопрос решен

Налоговое право

Если да, то как это можно сделать?

Добрый день. Вопрос по реализации коммерческой недвижимости ИП на УСН "Доходы" без НДС. Я купил коммерческую недвижимость за 4 млн рублей 4 года назад. Последние два года сдавал её в аренду как ИП другому ИП. Сейчас хочу продать помещение за 8 млн рублей. Вопросы: 1) Какие налоги я должен заплатить? Я обязан оплатить налог именно по УСН с продажи? 2) Если покупатель тоже ИП, то каким образом можно осуществить продажу. 3) И основной вопрос: Могу ли я продать помещение физ лицу? Могу ли я осуществить продажу через Домклик и получить средства на свой счёт физ лица, или обязательно на расчётный счёт ИП? Могу ли я получить оплату наличными? Если да, то как это можно сделать?

20 мая, 17:49, вопрос №4958227, Павел, г. Рязань

7 ответов