Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что делать, если арендодатель отказывается вернуть залог?
Доброго дня. Интересует такой вопрос.
Я арендовала помещение под бизнес, так случилось, что у меня заболела Мама и мне пришлось прервать договор аренды.
1. Предупредить арендодателя получилось не за месяц, а за 3 недели.
2. Арендодатель разрешила нам сама оставить вещи в помещении, пока не сдаст его и сказала что вернёт нам залог сразу же когда найдёт нового арендатора. (По договору залог возвращается в течении 3-х дней)
Прошло 3 месяца, помещение сдано, арендодатель отказывается отдавать залог.
Что можно сделать в данной ситуации?
Яна доброе утро.
Без изучения условии вашего договора невозможно ответить на вопрос, можно ли вернуть Вам деньги по договору аренды.
Скорее всего Вы передали деньги не как залог, а как обеспечительный платеж
Согласно ст.381.1 ГК РФ Денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, и обязательство, возникшее по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 1062 настоящего Кодекса, по соглашению сторон могут быть обеспечены внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительный платеж). Обеспечительным платежом может быть обеспечено обязательство, которое возникнет в будущем.
При наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства.
Возможно у Вас в договоре установлена плата за односторонний отказ от договора. Нужно смотреть его условия.
Если у Вас появились дополнительные вопросы и нужна более подробная консультация или помощь в подготовке документов, Вы можете обратиться ко мне в чат. Услуги в чате оказываются на платной основе.
Удачи