Выплата застройщиком неустойки за просрочку сдачи жилья

Здравствуйте!

Согласно п. 2 ст. 6  Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Для взыскания неустойки Вам необходимо составить претензию в адрес застройщика, в случае неисполнения претензии обращаться в суд.

Если Вам потребуется дополнительная консультация или помощь в составлении документов, можете воспользоваться моими услугами (обращайтесь в чат). Услуги в чате
предоставляются на платной основе.

Добрый день, Ирина.

Вы вправе обратиться в суд с иском о взыскании с застройщика неустойки за просрочку передачи квартиры. Однако, суд по заявлению застройщика может снизить заявленный размер неустойки. При этом снижение может быть как до 70%, так и до 20% (например). Все зависит от конкретного суда. Но по статистике среднестатистический размер взыскиваемой судами неустойки — 50-60%, т.е. чуть больше, чем предлагает возместить застройщик в добровольном порядке.

Если Вам потребуется дополнительная консультация или помощь в составлении документов можете воспользоваться моими услугами (обращайтесь в чат).