Перерасчет за отопление согласно решению КС РФ от 10 января 2018 года

Здравствуйте, Анатолий. Постановление КС РФ №30-П от 10.07.2018 определил, что если в доме оборудованы ИПУ не 100% квартир, то расчет за отопление следует делать пропорционально занимаемым площадям. Однако, само по себе Постановление КС не является основанием к перерасчету, пока Правительством РФ не будут внесены поправки в Правила предоставления коммунальных услуг. Если же спор о расчетах будет рассматриваться в судебном порядке, то судом будут применены выводы КС РФ.

Добрый день Анатолий. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии.

Данные изменения вступили в силу с 01.01.2019 года.

Если ранее показания ИПУ (счетчиков) не учитывались, то с 01.01.2019 года показания ИПУ стало учитываться.

Советую Вам обратиться в ТСЖ с заявление о произведении перерасчета платы за отопление в связи с данными изменениями.

В случае отказа Вы вправе обратиться в жилинспецию с заявлением о проведении проверки порядка начисления платы за коммунальную услугу по отоплению. 

Сейчас очень часто ТСЖ и УК привлекают к ответственности по ст. 14.6 КоАП РФ (нарушения порядка ценообразования). В процессе устранения нарушений ТСЖ будет обязано Вам сделать перерасчет.

Кроме того, Вы также можете обратиться в суд с требованием о перерасчете. 

Здравствуйте, Анатолий.

В Постановлении Конституционного Суда РФ от 20 декабря 2018 г. № 46-П “По делу о проверке конституционности абзаца второго пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" КС РФ признал несоответствующим Конституции РФ абз. 2 п.40 Правил предоставления коммунальных услуг и постановил, что Правительству Российской Федерации надлежит незамедлительно внести необходимые изменения в действующее правовое регулирование, в том числе предусмотреть порядок определения платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирных домах.

Абз. 2 п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг как раз предусматривал единый порядок внесения платы за коммунальную услугу по отоплению для всех потребителей коммунальных услуг и не позволял вносить плату за указанную коммунальную услугу лишь в части ее потребления в целях содержания общего имущества, что нарушало права тех собственников квартир, которые установили индивидуальные приборы учета.

В исполнение указанного постановления КС РФ Правительством РФ (Постановление №1708 от 28.12.2018г.) были внесены изменения в порядок определения платы за отопление, установленный п. 42.1 Правил предоставления коммунальных услуг:

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии.

Указанное Постановление Правительства РФ о внесении изменений вступило в силу с 01 января 2019г. Таким образом, расчет отопления на основании нового порядка определения платы за отопления должен производиться с 01.01.2019г.  Если ТСЖ игнорирует указанный порядок необходимо обратиться сначала с претензией к ТСЖ, а далее в жилищную инспекцию, которая обязана провести проверку и принять соответствующие меры.