Требуется ли регистрация приобретенного земельного участка в рассрочку?

Марина, Добрый день! Так как сделка будет нотариальная, часть документов нотариус запросит сам самостоятельно. После проведения сделки, Вы должны обратиться в МФЦ для регистрации, регистрация будет с обременением, все это будет прописано в Договоре. Затем после погашения обременения, т.е. полной выплаты. бывший собственник самостоятельно снимет обременение и Вы будете полноправным собственником участка.

Акт уточнения границ, делается если границы участка не уточнены и он имеет временный статус, но это тоже проверяет нотариус, но если Вы уже выходите на сделку то документы должны быть у Продавца полностью готовы, иначе нотариус просто откажет.

Документы, которые потребуется:

общегражданский паспорт;
нотариальная доверенность, если от имени заявителя действует представитель;
правоподтверждающий документ на земельный участок от продавца;
техническая документация (выписка из ЕГРН;
договор купли-продажи в трех экземплярах – по одному для каждой стороны и Росреестра;

согласие супруга на сделку
квитанция об оплате государственной пошлины.
Это не исчерпывающий перечень. В зависимости от ситуации могут потребоваться и иные бумаги. Полный список необходимо уточнить у нотариуса Вашего региона.

«акт уточнения границ» такого документа не существует по земельному законодательству и закону о регистрации объектов недвижимости — это видимо просторечие применяемое в Екатеринбурге. 

Технический документ подтверждающий уточнение границ называется межевой план по уточнению границ земельного участка, который используют при учете изменений характеристик земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

В случае если границы земельного участка не уточнены Вы можете заключить сделку, но тогда Вы рискуете в последующем, так как есть вероятность, что может быть спор с соседями.

Перед сделкой Вы самостоятельно можете проверить права и характеристики (уточнены границы или нет)земельного участка, зная его кадастровый номер. Вы можете заказать Выписку из ЕГРН в МФЦ. В Пскове МФЦ расположен на ул.Белинского,77А.

Если Вы хотите оформить сделку нотариально, то нотариус скорее всего не примет составленный Вами договор, а составит его сам. Так же нотариус подаст запрос в Росреестр о предоставлении выписки из ЕГРН, а так же в настоящее время и подаст сам за Вас заявление о регистрации Ваших прав на земельный участок и Вам с продавцом не нужно будет стоять в очереди в МФЦ.

 Но вы можете сделку оформить и в простой письменной форме самостоятельно без похода к нотариусу. В договоре Вам необходимо указать про рассрочку платежа. Также правильно описать предмет договора, т.е указать его кадастровый номер, адрес, площадь. 

С подписанным, обеими сторонами, договором Вы обращаетесь в МФЦ и подаете заявление о регистрации прав на земельный участок. При подаче заявления на регистрацию права, должны присутствовать обе стороны по договору, т.е. Вы как покупатель и собственник участка как продавец.

Для регистрации Вам необходимы документы, удостоверяющие личность, Ваши и продавца. договор купли-продажи в трех экземплярах. Квитанция об оплате госпошлины. Но при сдаче документов не обязательно иметь квитанцию об оплате госпошлины, Бланк квитанции с реквизитами и суммой оплаты Вам могут распечатать при сдаче документов в МФЦ. В этом случае Вы обязаны в течение пяти дней оплатить госпошлину. 

Выписку из ЕГРН прикладывать не нужно.