Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Правомерно ли Росреестр приостановил раздел дома при наличии решения суда?
Рос реестр приостановил регистрацию раздела дома. В решении суда указано: аннулировать запись общедолевой собственности фио. Выделить в натуре мою долю. Остальным оставить общедолевую. В отдельную часть. И росеестр прицепился что по закону части дома нет. В решении суда должно было указано блок дома. Суд отказался дать пояснения и поправку. Росеестр девочка молодая сказала ну судитесь заново. Что делать и как разделить. Судится снова по тому же вопросу нрт сил уже
У вас на руках имеется вступивший в законную силу судебный акт.
Если Росреестр не исполняет в добровольном порядке решение суде, надо его исполнить принудительно.
Обращайтесь в суд за выдачей исполнительного листа, подавайте исполнительный лист в службу судебных приставов-исполнителей с заявлением о возбуждении исполнительного производства. Судебный пристав-исполнитель обяжет Росреестр исполнить исполнительный документ. Если Росреестр добровольно не исполнит в установленные законом сроки требования исполнительного документа, судебный пристав-исполнитель сделает это принудительно. Законом предусмотрена ответственность, в том числе уголовная, за неисполнение решения суда.
Если же потребуются какие либо разъяснения по исполнению исполнительного документа, судебный пристав-исполнитель обязан обратиться в суд для получения разъяснений.
Доброе утро Елена! На основании пункта 1 статьи 41 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» (далее ФЗ) «в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости». Это означает, что при разделе жилого дома необходимо одновременно поставить на кадастровый учет объекты, которые были образованы, в свою очередь тот объект, из которого произошло выделение – прекращает существовать. При этом, кроме решения суда необходимо представить технические планы, подготовленные в результате проведения кадастровых работ. (ч. 7 п. 2. ст. 14 ФЗ). В данной ситуации обращение к судебным приставам не разрешит проблему. Для более точного ответа на вопрос необходимо ознакомиться с судебным решением и приостановкой Росреестра. Еще хочу разъяснить понятия блок дома и часть дома. Согласно части 2 пункта 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Жилые дома блокированной застройки это: «жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки)». Это здание, имеющее свой кадастровый номер и учитываемое на кадастровом учете отдельно от выделяемого здания. Согласно разъяснению, данному Минэкономразвития от 07.04.2017 г. за № ОГ-Д23-3939 «часть жилого дома представляет собой не что иное, как помещение, являющейся конструктивной частью здания. Это квартира, находящаяся в многоквартирном доме. Поэтому часть дома это квартира, но не блок дома.
0
0
0
0
Елена
Клиент, г. Воронеж
В решении указано: выделить в натуре 1/2 в собственность мою. Вторую1/2 в собственность сестры и тётки. Доя меня прекратить общедолевую собственность и аннулировать мои запись. И мы встряли. Ну да образуются 2 части моя и вторая совместная собственность сестры и тётки. Я получается выделила свою в отдельную. Прицепились к этому закону. Видимо в росеестр сами не понимают разницу блокирлванная или раздел. Документ приостановке могу скинуть только как нет функции прикрепить фото
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Доброе утро Елена! На основании пункта 1 статьи 41 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» (далее ФЗ) «в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости». Это означает, что при разделе жилого дома необходимо одновременно поставить на кадастровый учет объекты, которые были образованы, в свою очередь тот объект, из которого произошло выделение – прекращает существовать. При этом, кроме решения суда необходимо представить технические планы, подготовленные в результате проведения кадастровых работ. (ч. 7 п. 2. ст. 14 ФЗ). В данной ситуации обращение к судебным приставам не разрешит проблему. Для более точного ответа на вопрос необходимо ознакомиться с судебным решением и приостановкой Росреестра. Еще хочу разъяснить понятия блок дома и часть дома. Согласно части 2 пункта 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Жилые дома блокированной застройки это: «жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки)». Это здание, имеющее свой кадастровый номер и учитываемое на кадастровом учете отдельно от выделяемого здания. Согласно разъяснению, данному Минэкономразвития от 07.04.2017 г. за № ОГ-Д23-3939 «часть жилого дома представляет собой не что иное, как помещение, являющейся конструктивной частью здания. Это квартира, находящаяся в многоквартирном доме. Поэтому часть дома это квартира, но не блок дома.
0
0
0
0
Елена
Клиент, г. Воронеж
Встречалась с руководством росреестр. Такое ощущение что у них нет понимания что такое часть дома и бокированная застройка. Вот они уперлись что могут только блркированную застройку разделить и все. Куча обжалования. Решений судов обязывающие зарегистрировать выдел в натуре. Даже решение верховного суда теперь рассматривается. Сидят ждут какое решение он примет. У всех отказы. Жалобы конечно не действуют. Написала на почту президенту ответ обратитесь за консультацией к руководству росреестр а. На встрече очень доброжедательны и мы вам перезвоним. И одни избегания решения этого вопроса. Круговерть и ничего поделать невозможно. Люди тратят больше деньги на суды не могут ни продать ни обменять ничего.
Я состою на учёте в ПНД .
Если я уеду в США по рабочей визе , а на тот момент ПНД по решению суда объявит меня в розыск, смогу ли не уезжая из США продлить рабочую визу и спокойно себе работать ?
, вопрос №4776030, Лариса, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. Есть судебное решение о взыскании алиментов в размере 1/4 дохода от 12.07.2011. Отец разными способами скрывал свой доход, чтобы платить как можно меньшую сумму. Поэтому позднее 21.03.2018г. было составлено соглашение о выплате алиментов, исходя из расчета мрот и заверено у нотариуса и документы предоставлены в суд. На заседание суда по этому вопросу никто не явился и осталось в силе первоначальное решение суда. Отец выплачивает алименты по соглашению, выплаты без задержек (но эта сумма гораздо меньше, чем от 1/4 дохода). Можно ли взыскать алименты по первоначальному решению суда за весь прошедший период?
, вопрос №4775765, Елена, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Обращаюсь к Вам за консультацией по сложному семейному делу. Я планирую подать иск о лишении родительских прав отца моего несовершеннолетнего ребенка, но ситуация осложнена тем, что я проживаю в России (г. Нижний Новгород), а ответчик — на территории Украины.
Кратко о ситуации:
1. Стороны:
· Я: Виноградова Т.В., проживаю в РФ.
· Ответчик: Перетятько С.В., проживает в Украине (г. Кропивницький).
· Ребенок: Несовершеннолетний сын, 2010 г.р., проживает со мной.
2. Ключевые обстоятельства:
· После развода (более 14 лет назад) отец ребенка абсолютно не участвует в его жизни: не видится, не звонит, не интересуется его успехами и здоровьем.
· До февраля 2022 года алименты перечислялись почтовыми переводами из Украины. С февраля 2022 года переводы прекратились.
· На мой вопрос о причинах ответчик в переписке сообщил, что возобновит платежи "когда прекратятся боевые действия", тем самым прямо уведомив о прекращении выплат.
3. Имеющиеся у меня доказательства:
· По неуплате алиментов:
· Официальный ответ из АО «Почта России» (исх. № МР63-17/2263 от 01.11.2025) о том, что с февраля 2022 года по октябрь 2025 года почтовых переводов на мое имя не поступало.
· Справка от Подільського ВДВС у м. Кропивницькому (Украина) от 01.11.2024, где указана мизерная задолженность в размере ~3053 грн. Я расцениваю это как доказательство формального подхода ответчика, создающего видимость платежей в Украине, в то время как я, находясь в России, денег не получаю.
· По отсутствию участия в воспитании:
· Готова предоставить письменные показания свидетелей (родственники, друзья, классный руководитель ребенка).
· Могу предоставить распечатку переписки с ответчиком.
Мои вопросы к Вам:
1. Достаточно ли собранных мной доказательств для подачи иска о лишении родительских прав в российский суд по месту моего жительства?
2. Какие еще документы целесообразно собрать? Находится ли в стадии подготовки расчет задолженности через ФССП России.
3. С какими процессуальными сложностями я могу столкнуться в связи с проживанием ответчика на территории Украины (извещение, возможные возражения с его стороны)?
4. Какова, на Ваш взгляд, вероятность положительного решения суда в данной ситуации?
5. Готовы ли Вы оказать мне помощь в подготовке искового заявления и представительстве моих интересов в суде? Если да, то прошу Вас сориентировать меня по стоимости Ваших услуг.
, вопрос №4775350, Татьяна, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Решение аппеляции не чинить препятствия в пользовании земельным участком с расположенными на нем домом и постройками. При этом мне отказано в передаче ключей от всех построек. Также в решении суда написано о единстве участка с постройками и о равноправии в пользовании между двумя собственниками мной и брата. Участок получили по наследству в равных долях. Дом и постройки как написано в решении суда сделаны в период жизни матери. В результате мне мой брат не даёт доступа никуда кроме участка свободного от построек, и приставы тоже отказыаают в доступе, мотивируя в отказе суда в передаче ключей. участок в собственности а постройки не Офрмлены в собственость по причине отказа брата в оформлении. Вправе ли мне отказыаать в доступе в постройки. И какой иск можно подать.
, вопрос №4774125, Клиент, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Суд отказал удовлетворить ходатайство об отложении дела в связи с неявкой лица, участвующего в деле и его представителей, несмотря на то, что причины были уважительными - болезнь.
Суд вынес решение в отсутствие этих лиц, хотя были новые доказательства по делу, которые могли повлиять на решение.
Как обжаловать решение и отказ в ходатайстве:
одновременно в апелляционной жалобе на решение суда или посредством частной жалобы на отказ удовлетворить ходатайство?
, вопрос №4773513, Виктория Точилина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Доброе утро Елена!
На основании пункта 1 статьи 41 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» (далее ФЗ) «в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости».
Это означает, что при разделе жилого дома необходимо одновременно поставить на кадастровый учет объекты, которые были образованы, в свою очередь тот объект, из которого произошло выделение – прекращает существовать. При этом, кроме решения суда необходимо представить технические планы, подготовленные в результате проведения кадастровых работ. (ч. 7 п. 2. ст. 14 ФЗ).
В данной ситуации обращение к судебным приставам не разрешит проблему. Для более точного ответа на вопрос необходимо ознакомиться с судебным решением и приостановкой Росреестра.
Еще хочу разъяснить понятия блок дома и часть дома.
Согласно части 2 пункта 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Жилые дома блокированной застройки это: «жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки)». Это здание, имеющее свой кадастровый номер и учитываемое на кадастровом учете отдельно от выделяемого здания.
Согласно разъяснению, данному Минэкономразвития от 07.04.2017 г. за № ОГ-Д23-3939 «часть жилого дома представляет собой не что иное, как помещение, являющейся конструктивной частью здания. Это квартира, находящаяся в многоквартирном доме.
Поэтому часть дома это квартира, но не блок дома.