Как оформить невменяемость человека, избежав непредвиденных сделок с недвижимостью?

Как оформить и поставить на учет не совсем здорового психически и интеллектуально человека. Вопрос стоит о наследовании квартиры: женщине 53года, не работает, живёт в грязи, ведёт странно. Мама её лежит после инсульта. Родственники боятся, что после ее смерти - полоумная, простите. профукает и квартиру и деньги. Она уже сдала мамино все золото, когда ту увезли в реанимацию. Подскажите, что сделать?