Нежилое. УК выставляет в платежках различные необоснованные услуги

Здравствуйте. 

Стоит переписываться или обращаться в ЖИ, суд?

Виктор

Ваш ответ почитал. В целом нормально правильно написано. Если не понимаете за что платить, то и не надо пока что. В крайнем случае на суде разберётесь.

Форма собственности странная – ПСС (потребительский союз собственников).

Виктор

такая форма собственности может быть. По ФЗ от 19.06.1992 N 3085-1 (ред. от 02.07.2013) «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации», где сказано, что

Потребительское общество, созданное в форме потребительского кооператива, является юридическим лицом и обладает следующими правомочиями:

заниматься деятельностью, направленной на удовлетворение потребностей пайщиков;

осуществлять предпринимательскую деятельность постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых оно создано;

осуществлять иные права юридического лица, необходимые для достижения целей, предусмотренных уставом потребительского общества.

Должна ли УК иметь лицензию?

Виктор

если они осуществляют деятельность по управлению МКД, то да, должны. ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» от 04.05.2011 N 99-ФЗ

1. В соответствии с настоящим Федеральным законом лицензированию подлежат следующие виды деятельности:

51) предпринимательская деятельность по управлению многоквартирными домами;

Но вопрос осуществляют ли они её.

Как правильно и обоснованно запросить расшифровку платежных документов и тарифов?

Виктор

в ответе Вы всё правильно изложили. В этом здании иные собственники есть?

Виктор, доброго времени суток!

Стоит переписываться или обращаться в ЖИ, суд?

Виктор

Я считаю, что стоит делать и то и другое. Игнорировать их ответ не надо, поскольку в суде для Вас будет плюсом, что Вы не уклонялись от рассмотрения их претензий сразу заявили о своей позиции.

Относительно того, куда обращаться. ЖИ — согласен, насчет суда, пока не уверен, скорее всего будет немного иначе, они пойдут с иском на Вас в суд, где Вы уже и будете отстаивать свою позицию.

Я бы Вам рекомендовал также обратиться в прокуратуру в порядке статьи 10 ФЗ № 2202-1 «О прокуратуре РФ».

Относительно Вашего ответа, вполне хорошо написан, все по делу. Добавить здесь нечего.

Виктор, добрый день!

Как правильно и обоснованно запросить расшифровку платежных документов и тарифов? Должна ли УК иметь лицензию? Форма собственности странная – ПСС (потребительский союз собственников).

Согласно ч.10 ст. 161 ЖК РФ 

10. Управляющая организация должна обеспечитьсвободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности,об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме,о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации. Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации такими товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в поряв порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Вам достаточно сослаться на указанную статью и потребовать в определенный срок предоставить информацию. Если будут игнорировать написать жалобу в ГЖИ, а затем обращаться в суд. 

Посмотрите здесь информацию http://44.rospotrebnadzor.ru/z...

Стоит переписываться или обращаться в ЖИ, суд?

Переписываться стоит только в свою пользу, т.е. требовать предоставления, подтверждающих документов, чтобы доказать добросовестность своих действий. 

А Вы обращались лично в УК ?