Добрый день! Я ИП на УСН доходы минус расходы. Сейчас заключаю договор аренды помещения, при этом смогу ли я учитывать в расходы суммы арендных платежей, если договор не будет зарегистрировать в росреестре?
Здравствуйте, Анатолий.
Есть две позиции.
Минфин считает, что расходы на аренду по незаключенным договорам (а при отсутствии регистрации договора аренды на срок более 12 месяцев он считается незаключенным) не могут быть включены в состав расходов. В то же время в судебной практике нередки примеры допустимости включения платежей по таким договорам в состав расходов, исходя из того, что что гражданское законодательство не применяется к налоговым правоотношениям. НК РФ не говорит о том, что условием для включения арендных платежей в состав расходов по налогу является выполнение соблюдение гражданского законодательства. Поэтому отсутствие регистрации договора аренды не может быть основанием для исключения платежей по аренде из состава расходов.
Поэтому вопросы от налоговой вполне могут быть и решать их придется, скорее всего, в суде.
С уважением, Е.Каргапольцев
