Здравствуйте. Подскажите,в трёхкомнатной квартире проживает 4 человека. Двое взрослых, и двое несовершеннолетних детей. У каждого по 1/4 доли. Планирую продать свою долю и долю ребенка,так как второй взрослый собственник против полностью продажи квартиры ,разговарить бесполезно. Подскажите ,с чего начать и как лучше поступить в данной ситуации.
Подбирайте вариант по метрам такой же как у вас с ребенком здесь и в отдел опеки согласовывать вариант. Другому собственнику надо направить уведомление о продаже доли вашей и доли ребенка, указать цену.
Закон Об опеке и попечительстве от 24 04 2008 г.
Статья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного
1.Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.
Здравствуйте.
Планирую продать свою долю и долю ребенка, так как второй взрослый собственник против полностью продажи квартиры, разговарить бесполезно.
С юридической точки зрения данную сделку возможно провести. Однако, Вам необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства на продажу доли, принадлежащей ребенку.
Статья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного
1. Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.
Для получения данного разрешения потребуется также согласие отца ребенка.
Но, что касается практической части, продать долю в квартире (при данной ситуации) практически нереально, продать можно только значительно уступив в цене.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
