Как сдать дом, за который я плачу ипотеку?

Можно ли включать в договор аренды дома, проценты за просрочку платежа?Хочу сдать дом за который плачу ипотеку и если арендатор просрочит платеж мне, а я получается банку то включить эти пени в договор аренды