Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Споры по возврату задатка, если основной договор после предварительного не был заключен
Почему задаток должен быть возвращен покупателю, если по предварительному договору купли-продажи дома с соглашением о задатке в установленный договором срок основной договор так и не был заключен, покупатель так и не объявился?
, Ирина, г. Самара
Максим Полянский
ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
вы какой пункт этой статьи имеете в виду?
я применяю п. 2 и считаю, что если покупатель не объявился, то он и виноват, и задаток остается у продавца