Здравствуйте,меня зовут Андрей.Продаю дом перешедший мне по договору дарения от родителей. Покупатель покупает на деньги материнского капитала. Всей суммы не хватает,просит в рассрочку на один год и шесть месяцев остаток от основной суммы. Подскажите как поступить. За ранее спасибо.
Доброе утро Андрей!
Конечно Вы можете предусмотреть в договоре рассрочку уплаты суммы за жилой дом. На основании пункта 5 статьи 488 Гражданского кодекса «если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара». В таком случае до полного расчета с Вами покупатель не сможет распорядиться домом.
Со своей стороны хочу сказать, что сейчас много кредитных учреждений, которые могут предоставить деньги, в том числе и по упрощенной схеме. Зачем Вам брать на себя риски неуплаты долга, пусть их на себя возьмет Покупатель.
