Как взять в аренду земельный участок у города?

Интересует такой вопрос. По наследству в 1980 году достался дом (на праве собственности), расположенный на земельном участке, предоставленном в постоянное бессрочное пользование. В 2022 году землю оформили в собственность, соответственно в егрн право собственности от 2022 года. Минимальный срок владения начинается от даты предоставления в собственность земельного участка по налоговому кодексу. Но в Федеральном закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ есть п 9.1 в ст. 3, в соответствии с которым ... "Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность." Можно ли на основании этого пункта сделать вывод, что участок изначально передался по наследству в собственность и не платить НДФЛ?

Здравствуйте. Нашей семье, как многодетной, от администрации города был предоставлен в собственность земельный участок 7500 м2 в равных долях(1/5) на каждого члена семьи. Жена подала на развод, предстоит раздел имущества. Как будет делиться земельный участок, 1/2 между супругами или между всеми кто является собственником данного участка, т.е. 1/5 мне, жене и трём детям?

В 1998 году был заключен договор аренды земель для несельскохозяственных целей с Комитетом по земельным ресурсам с правом последующего выкупа для размещения существующего жилого дома на срок 49 лет. После смерти Арендатора наследником было оформлено право собственности на индивидуальный жилой дом на основании права на наследство. В соответствии с одним из пунктов договора аренды земли, в котором указано, что в случае смерти Арендатора до истечения срока аренды Арендодатель обязан перезаключить договор аренды с одним из его наследников, этим же наследником была оформлена смена Арендатора. Т.о. в настоящий момент на основании права на наследство у наследника имеется дом в собственности и право аренды земельного участка, на котором он расположен. Оба права зарегистрированы в ЕГРН. Категория земель: Земли населенных пунктов ВРИ: для размещения жилого дома Первоначально наследник пошел не путем перевода аренды по наследству, а подал в Администрацию заявление о выкупе земли на основании нахождения дома на ЗУ. Фактически оказалось, что дом разрушен и числится лишь «на бумаге». Администрация производила выезд на место и знает об этом факте. В ответе Администрации есть фраза: «Факт государственной регистрации объекта, который не существует, может стать причиной продажи ЗУ, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без правовых оснований. Вопросы: 1) Может ли земельный участок быть изъят в пользу Администрации на основании того, что строение по факту разрушено? 2) Можно ли продать право аренды ЗУ и разрушенный дом (по ЕГРН пока числится как существующий)? 3) Может ли новый собственник построить другой дом и выкупить ЗУ по льготной цене? 4) Могу ли я построить минимальное строение и выкупить ЗУ? Каковы минимальные требования к такому строению (речь идет о «сарае» под последующий снос, только для выкупа ЗУ). Может быть какие то иные идеи для окончательного перевода ЗУ в собственность.