Расторжение договора о купли-продаже дома за мат капитал

Добрый вечер.помогите пожалуйста с такой проблемой:я с детьми хотела купить дом за мат.капитал.его пенсионный не одобрил. А риэлторы сделали доли и что мы с детьми хозяева.после того как нам не одобрили мы не расторгли договор.мы купили квартиру нам одобрили все нормально. Но те риэлторы мне говорят что для того что бы расторгнуть тот договор т.к хозяин не может продать дом мы считается хозяева.я должна заплатить 15тыс.натариусу за расторжение.скажите почему я должна платить? И вообще законно оно поступают и что мне делать.для нас деньги это не маленькие.заранее спасибо.