Как оформить куплю-продажу кладовки на техэтаже?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, правомерны ли действия застройщика. Застройщик начал возводить межкомнатные стены и устанавливать двери в техническом этаже дома, переоборудуя его под кладовки и планируя продавать. Этот этаж не для продажи, а оформлен именно как техэтаж. Они, зная, что продать помещения на этом этаже нельзя, т.к. он в общедомовой собственности владельцев квартир, отвечают, что просят деньги не за сами помещения, а за стены и двери, которые они устанавливают. При этом документально оформлять они это не собираются. Как мне действовать в данной ситуации? Учитывая, что кладовку я хочу приобрести, но законно и с документами. И ещё такой момент - именно в моем доме кладовки не предусмотрены, т.е. я могу претендовать на кладовку в соседнем доме. И естественно, хочу себя обезопасить. Кладовок там не много, боюсь, что заплатив за кладовку и не оформив при этом сделку, собственниеи общим собранием просто выкинут меня оттуда, и по закону будут правы