Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я продать квартиру умерших матери и отчима без ведома дочки отчима?
Здравствуйте! У меня такая ситуация: у меня есть братик от второго брака моей мамы. Наша мама и отчим умерли. На брата я оформила опеку. От родителей осталась квартира и частный дом. У мамы нас двое детей , у отчима помимо моего братика есть сын и дочь (с дочерью мы не общаемся, она гражданка Казахстана). С братом мы решили поделить имущество, оставив нам с братиком квартиру. Скажите пожалуйста могу ли я продать квартиру без ведома дочки отчима? Документально она нигде не числится. Если после продажи квартиры она объявится с требованием своей доли, что тогда? Заранее спасибо!!
Алина, здравствуйте! Если вы нотариусу не сообщили об этой дочери, то, приняв наследство, вы можете распорядится квартирой
Явиться с требованием о выплате наследственной доли она может.
Добрый день, Алина!
Дополню коллегу,
В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).
Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно абзацу первому п. 1 ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (ст. 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
В силу ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в п. 2 данной статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. Малолетние в возрасте от шести до четырнадцати лет вправе самостоятельно совершать: 1) мелкие бытовые сделки; 2) сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды, не требующие нотариального удостоверения либо государственной регистрации; 3) сделки по распоряжению средствами, предоставленными законным представителем или с согласия последнего третьим лицом для определенной цели или для свободного распоряжения.
Таким образом, по общему правилу, оформление наследства осуществляется в 6-месячный срок, течение которого связано с датой смерти наследника. При пропуске указанного временного отрезка, заинтересованный наследник (дочка отчима) может восстановить срок, для чего потребуется проведение судебной процедуры.
Поводом для его восстановления могут послужить уважительные обстоятельства, сделавшие невозможность своевременного предъявления соответствующего заявления наследника.