Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Начисления за Капитальный ремонт дома
Добрый день. Я Января 2019 года наш дом включили в программу капитального ремонта Московской области. Начисляют плату по тарифу и дополнительно начисляют плату в графе "перерасчеты всего" в 2 раза превышающую начисления по тарифу, обе суммы суммируют. в итеге в месяц получается плата на взнос за капитальный ремонт по тройному тарифу. Какими документами это регламентировано и насколько это законно?
Здравствуйте, Илья!
В соответствии с ч.3 ст.169 ЖК РФ по общему правилу обязанность уплаты возникает в срок от 3 до 8 месяцев после опубликования программы кап.ремонта, куда включен дом:
3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
Есть одно исключение из вышеуказанного общего правила (ч.5.1 статьи 170) и касается оно случая, когда дом введен в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта:
5.1. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта.
Практика проведения перерасчетов за кап.ремонт в двойном размере в МО имеется, когда обязанность уплаты возникла раньше, а фонд начал осуществлять начисления позже. Правда это предположение немного не вяжется с тем, что Ваш дом включили в программу с января.
Остается выяснить истинную причину у самого оператора, написав туда обращение (можно в эл.виде) https://fkr-mosreg.ru/
С Уважением,Рябинин Олег