Регистрация дома ИЖС
Имею ЗУ под ИЖС в аренде. В 16 году получил РнС, в тот же год зарегистрировал ОНС. В этом году, уже в марте, достроился и получил техплан. Попытался подать уведомление в администрацию –не приняли (сказали все равно будет заключение о несоответствии РнС). Дело в том, что дом построен близко к границе участка (по РнС – не ближе 3х метров от границы, а я по незнанию фундамент заложил до получения РнС). Участок находится на границе населенного пункта: с одной стороны овраг, с другой принадлежащий мне на правах собственности участок, с третьей гослесфонд и с четвертой земля с/х (под садоводство и огородничество, участок не выделен). Дом приближен к границе с с/х. Администрация говорит необходимо выносить на общественные слушания, но для этого необходимо собрать пакет документов из 15ти наименований, в том числе стоящих немало денег (например «демонстрационный материал для организации экспозиции содержащий сведения…» на бумажном и электронном носителях). К тому же один из необходимых документов- ПЗЗ не готов, и когда будет готов неизвестно. Вообще то я в законодательстве не нашел ограничений для строительства от границы участка с лесом или сельхозкой (есть ограничения от соседнего участка, от дороги, от деревьев), но такое ограничение прописывается во всех ПЗЗ: 3м от границ участка (это правомерно?).
Пробовал на авось подать документы в МФЦ – пришло приостановление –требуют уведомление о соответствии от администрации.
Как быть, можно ли обойтись без общественных слушаний с неизвестным сроком проведения и этим немыслимым пакетом документов (кстати они, слушания, регламентируются каким то законом?), или можно как-то упростить себе жизнь? Аренда закончилась, но в собственность участок взять не удалось, благодаря оформленному ОНС продлеваю аренду на три года.
Спасибо за ответ. По поводу расшириться не понятно: по границе участка проходит граница зоны застройки (как я понимаю граница населенного пункта) дальше зона сельскохозяйственного использования (по сути лес дремучий). Могу я воспользоваться указанной Вами статьей? Что-то подобное обсуждалось в администрации, но они сказали что для этого в ПЗЗ необходимо отодвинуть границу населенного пункта на два метра, а это нереально- граница населенного пункта указана в ген. плане.
И еще п.3 ст.222 ГК:" Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка". У меня участок в аренде, применима ли эта статья ко мне?