Как в данном случае поступить с дробным наследством?

Добрый день! У меня такая проблема - 4 года назад у меня умер муж. У нас на тот момент оставался полугодовалый ребенок. Свекровь сразу заявила - откажись от наследства а я вам потом все завещаю.... Я подумала-подумала и не стала отказываться, что привело свекровь в ярость - она говорила что я не имею права претендовать на имущество которое она наживала и если мне что-то будет нужно для ребенка я должна ее просить и она будет покупать. В итоге к согласию мы не пришли и получилось следующее: - 2 комнатная квартира в которой она живет и приватизация была на мужа тоже - нам с ребенком отвели по 1/6 от этой квартиры

- 1комнатная квартира которую бабушка завещала мужу - там нам с ребенком принадлежит 2/3 доли

- участок земли которой мы с мужем покупали на свадебные деньги, но договор был оформлен не как договор а как свидетельство чтоли и в итоге получилось что муж стал владельцем участка в 13 лет, но приобрел его в 33 года......в общем нотариус который оформлял сказала что это можно оспорить при желании и свекрови будет принадлежать 1/6 а не 1/3 участка

- и старая машина - единственное на что свекровь сказала не претендует и отказалась от денег которые я ей предложила после продажи этой машины за символическую сумму.

Когда шли к нотариусу я ей предложила составить заключение или договор о распределении имущества. Мне есть где жить и для меня был важен тот самый участок который мы покупали с мужем . Япредложила ей чтоб я отказалась от долей в ее квартире а она в участке, чтобы не дробить это все. (в пересчете на деньги я предлагала ей обменять миллион на сто тысяч) На что она снова рассказала мне о том что ей ничего не надо а я алчная корыстная тварь и она ничего подписывать не будет.

В итоге права собственности я оформила в долях на себя и на ребенка. В ее квартире живет она одна и я туда не лезу. В однокомнатной (где у нас 2/3доли) живет ее брат. А я на участке достроила баню, которую начинали строить с мужем, поставила забор, провела воду. Вложила оч. много денег. Любые попытки говорить со свекровью заканчиваются ее фразой "вот я умру все вам достанется" При этом ее подруги звонили мне, выговаривали , ругались и говорили что она написала завещание, где прописано что в случае ее преждевременной смерти ее имущество переходит в руки "грамотного адвоката"( который как подозреваю является сыном ее подруги) и если я не предъявлю доказательств полноценного общения бабушки с внуком он распорядится имуществом на свое усмотрение.

К слову сказать ее общению я не припятствую - приходит и уходит когда захочет, но к себе забирать внука не разрешаю, что ей воспринимается как недостаток общении "на своей территории"

Вопросы: В первую очередь могу ли я как-то принудительно выкупить/обменять ее часть участка? Потому что я планирую туда еще вкладываться, но отрезать потом это чужому дяде не намеренна.

Во вторых - то что она платит за свою квартиру я знаю. Предполагаю что и за квартиру где живет ее брат пенсионер-алкоголик тоже она платит, но вот кто мне даст гарантии что в какой-то момент она из вредности не перестанет платить, чтобы мне достались одни долги

Подскажите как мне действовать - мирно и разговорами ничего не решить. Пускать на самотек глупо!