Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как переоформить дачный участок
Добрый день. Ситуация следующая. Хотим оформить дачный участок на себя. Участок в обществе давно, но женщина которая им занималась умерла. сейчас ее дети платят взносы но землей не занимаются и готовы ее отдать, если нам удастся его переоформить. Дело в том, что женщина которая умерла по словам ее дочери тоже не владела участком, собрала документы для суда и вскоре умерла. Сделали запрос в Росреестр, там выдали бумагу, что участок вообще ни за кем не числится. Как можно решить этот вопрос?
Доброго дня!
владела участком, собрала документы для суда и вскоре умерла. Сделали запрос в Росреестр, там выдали бумагу, что участок вообще ни за кем не числится. Как можно решить этот вопрос?Елена Костенко
Участок находится на территории дачного товарищества? Какие документы успела собрать женщина? Конечно, участок в наследование не переходит, точнее право собственности не переходит, раз женщина не являлась собственником на день своей смерти.
ст. 1112 ГК РФ: В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Добрый день, участок удастся оформить только если вы найдете документы, что он выделялся этой женщине. Для этого нужно обращаться в БТИ и архивы, а также в само СНТ (возможно у них остались старые документы). Оформить можно будет сначала на ее родственников, а потом переоформить его на вас, но это только в том случае, если вы сможете найти документы о выделении участка указанной вами женщине (которая умерла). Родственники умершей оформят его на себя как наследники (например, ст. 1142 ГК РФ).
Уважаемая Елена! Доброго! В дополнение к мнению уважаемого и профессионального коллеги:
на земельном участке (ЗУ) есть какие-либо сооружения? Стоит что-либо на кадастровом учете? Что с правами на сооружения?
в дополнение: плохо. Тогда потенциальным Продавцам пробывать только получить ЗУ в собственность у органов местного самоуправления (желательно вне торгов — см. ст.ст.39.3 ЗК РФ как членам СТ/СНТ — что там точно — см. федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).
С наследованием, на мой взгляд, при описанной Вами ситуации вряд ли получиться.
Здравствуйте Елена.
Если кто-то из детей являются членами ДТ и решением общего собрания ему будет распределен интересующий Вас участок, то он сможет оформить этот участок в собственность бесплатно в соответствии с п. 2.7-2.10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и в последующем заключить с Вами договор купли-продажи или дарения.
В противном случае остается оформлять участок (если, как указали коллеги дети не найдут документов подтверждающих возникновения ранее возникшего права в соответствии со ст. 49 и 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») только в общем порядке (п. 1 ст. 39.14 и 39.18 ЗК РФ).
Дополню, что если родственники уплачивают взносы за умершую, то как вариант договориться с ними, что они откажутся от пользования участка, а Вы напишите заявление на свое имя и участок перейдет Вам в пользование, после на основании постановления администрации и справки от товарищества возможно оформить право собственности уже за Вами. Но участок обязательно должен состоять на кадастровом учете и иметь границы.