Попадает ли новая квартира под завещание?

Здравствуйте, в данном случае, если той квартиры уже нет, то безусловно ее уже делить не будет, в связи с чем новое жилое помещение будет уже делиться по общим правилам согласно ст.1142 ГК РФ — каждому из наследников  первой очереди в равных долях.

ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди
 

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Добрый день, Антон.

К сожалению новая квартира будет наследоваться по закону.

Это положение регламентирует Гражданский кодекс РФ (Глава 63).

Антон, добрый день! В данном случае поскольку в завещании были указаны два конкретных объекта недвижимости и изменения в завещания не вносились, наследоваться по завещанию будет только квартира, указанная в завещании. Вторая квартира будет наследоваться в общем порядке — т.е. всеми наследника первой очереди в соот. со ст. 1142 ГК РФ

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

в случае оспаривания завещания теоретически можно апеллировать к ст. 1132 ГК РФ указывая что новая квартира получена взамен старой а старую бабушка завещали Вам и отцу, но это только в судебном порядке, нотариус будет исходить из буквального толкования завещания

При толковании завещания нотариусом, исполнителем завещания или судом принимается во внимание буквальный смысл содержащихся в нем слов и выражений.В случае неясности буквального смысла какого-либо положения завещания он устанавливается путем сопоставления этого положения с другими положениями и смыслом завещания в целом.

как видите все таки в первую очередь принимается в расчет буквальный текс завещания