Как себя обезопасить перед данной покупкой?

Здравствуйте! Мой вопрос в следующем. Планирую приобрести квартиру, которая ранее (в 2023 году, была куплена по ДДУ - по доверенности). Доверенность выдана в 2018 году сроком на 10 лет, не отозвана (проверили в реестре). Нотариуса тоже проверили - он существует. На сделку приедет продавец лично и будет собственноручно подписывать ДКП. Меня волнует вопрос по доверенности - она была выдана на старый паспорт (доверенное лицо поменял его в 2022 году по достижении 45 лет и ранее сменил прописку). Данные старого паспорта (серия, номер, кем выдан) указаны в новом и с данными в доверенности совпадают. Саму доверенность ее менял, юрист в агентстве недвижимости утверждает, что это не является основанием для замены доверенности. По выписке из ЕГРН право собственности зарегистрировано и в остальном с документами все в порядке. Доверителю на текущий момент 59 лет. Какие могут быть риски и в случае, если они есть - как себя обезопасить?

Здравствуйте. Можете ли вы помочь нам в данной ситуации и хотя бы дать совет. Ситуация следующая: «Мы строим под под сельскую ипотеку, через частного застройщика. Часть денег (1млн 700тыс руб) мы отдали сразу при заключении договора. Остальную сумму выплачивал банк частями (траншами). Все прописано в договоре. Мы, по глупости своей, старались максимально оперативно выдавать денежные средства застройщику, так как хотели чтобы строительство шло быстрее. Поэтому ему уже выдано средств из банка 2 млн 700 тыс руб. Первая проблема была в фундаменте - его залили не так как мы договаривались, но потом, спустя продолжительное время, переделали. На это ушло 9 месяцев. Естественно мы продливали сроки сдачи на пару месяцев, так как срок строительства у нас составлял 6-8 месяцев. Потом нам в течении двух месяцев возвели стены. И начали делать крышу. Естественно снова мы снова продлили срок сдачи. Но все остановилось. Застройщик откровенно признался, что у него нет средств достраивать нам дом. На этот момент ему нами уже были выданы 4,5 миллиона рублей. Остался только последний транш размером 300 тысяч рублей. За общую сумму у нас уже должен был стоять дом с черновой отделкой и со всеми коммуникациями. Но мы имеем что имеем. Застройщик попросил еще время. Мы пошли на уступки, так как хотели мирно решить вопрос. Стройка понемногу стала двигаться. Нам поставили крышу (без утепления), установили окна, и б/у дверь (новую тоже купили, стоит в магазине), начали делать электричество. Но снова все встало. Застройщик снова говорит о том что у него нет денег. И он их всячески пытается найти. Извиняется. Объясняет ситуацию. Я слышу его объяснения, но в голове у меня такая паника. Мы не ввели дом в эксплуатацию, а банком нам дано всего два года на постройку дома. Если не уложимся в срок, то наша сельская ипотеку под 3% превратится в обычную под 20 с хвостиком %. Мало того, что все это время (с начала стройки прошло уже 1 год и 4 месяца) мы живем на съемной квартире, платим ипотеку и в добавок кредит (брали недостающую сумму на «дом мечты»). Так еще и не предвидеться окончание стройки. И теперь я в таком шоке. Я просто не знаю что делать, и как решать этот вопрос. Как сделать так что бы не остаться без дома и с ипотекой под огромный процент. Банк к этому отношения не имеет и перед ним обязательства мы будет выполнять в любом случае. А если мы будем судиться с застройщиком, то вероятнее всего он сделает банкротство. И ничего с этого мы не увидем. Останемся с ипотекой под огромный процент и без дома». Скажите, какие варианты решения данной проблемы могут быть?

Мне и моему другу по 17 лет Мы решили заниматься криптовалютой и для этого мой друг взял у отца его однокурсника 120 тысяч рублей в долг Мы с другом устно, лично, при встрече договорились что в случае если прогорим то вернём эти деньги поровну , хоть и брал их друг лично от отца однокурсника , а с отцом однокурсника друга я лично не знаком , ни разу не виделся и даже не общался и не переписывался Когда он дал деньги друг сам лично получал от него денежные средства , меня в момент передачи денежных средств небыло, мой друг положил их себе на карту и мы эти деньги перевели сразу частями в криптовалюту и эти деньги небыли у меня на счету ни секунды и хранил их друг сам у себя После того как мы прогорели Батя друга начал требовать свои деньги обратно с моего друга А друг в туже очередь начал требовать с меня вернуть мою часть Но из-за того что мы с другом рассорились я не хочу возвращать свою часть денег Аргументируя это тем что денег у меня не было и не я их сам брал , а их брал друг у отца его однокурсника Как мне можно себя обезопасить чтобы не возвращать деньги никому И избежать каких-то юридических разбирательств или хотябы быть к ним готовым чтобы отстоять свою позицию и не отдавать ни какие деньги , также как мне действовать в случае их угроз в мою сторону или если друг и его друзья найдут меня и изобьют то как действовать мне в этом случае , Также какие ответные меры я могу использовать

Здравствуйте, сегодня около терминала подошел мужчина и попросил положить к себе на карту 5000 рублей, а затем перевести их по номеру карты. Не отказал в помощи случайному прохожему, но в итоге начал сомневаться, а не оказался ли частью мошеннической схемы. Куда мне обратиться чтобы обезопасить себя?