8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как происходит продажа долей недвижимого имущества?

На одном земельном участке, по одному адресу расположены несколько объектов недвижимости в каждом из которых у меня по 30%. Продаю все эти доли одному и тому же человеку. Можно ли оформить такую сделку заключением одного Договора купли-продажи? Нотариус (в этом случае требуют обязательное нотариальное оформление сделки) заявляет, что по каждому объекту необходим отдельный Договор.

, Сергей Галкин, г. Ростов-на-Дону
Александр Кудаев
Александр Кудаев
Юрист, г. Ростов-на-Дону

Добрый день, Сергей!

Попробуйте обратиться к другому нотариусу. Вы имеете право заключить один договор в отношении всех объектов, закон никаких ограничений такого порядка не содержит.Заключение одного договора в данном случае более выгодно для Вас в плане расходов на оформление сделки и проще технически.

В силу ст. 273 ГК РФ При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

C учетом этих положений проведение сделок в отношении каждого отдельного объекта существенно сложнее одной сделки.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Здравствуйте, у нас братом есть квартира, я хочу выкупить его долю, но через договора купли продажи не могу, тк
Здравствуйте, у нас братом есть квартира ,я хочу выкупить его долю ,но через договора купли продажи не могу,тк на его доли стоит ограничение судебными приставами.Как правильно составить расписку о получении денежных средств за долю в квартире,чтобы потом можно было через суд доказать,что это был договор купли продажи.
, вопрос №4863412, Алена, г. Москва
Наследство
Умер отец, имелись вклады в банке, открыто наследственное дело, мать имеет обязательную долю на имущество
Здравствуйте. Умер отец, имелись вклады в банке, открыто наследственное дело, мать имеет обязательную долю на имущество, она супруга, половина переходит ей и половину мне, я сын, что будет с долей матери в случае ее смерти до принятия наследства, действует ли наследственная трансмиссия в этом случае или деньги просто пропадут?
, вопрос №4862075, Игорь, г. Москва
Предпринимательское право
Может ли суд вернуть ему недвижимость?
Некоммерческое потребительское общество получило в собственность как паевой взнос недвижимое имущество с условием возврата пайщику или деньгами или в натуральном виде согласно поданному им заявлению. Пайщик вышел из общества, а заявление никакое не подал. Через несколько лет подал иск в суд требуя вернуть недвижимость. По закону отчуждение недвижимости прерогатива общего собрания пайщиков. Такое решение не принималось. Может ли суд вернуть ему недвижимость?
, вопрос №4861692, Людмила, г. Москва
Исполнительное производство
В настоящее время наложен запрет на совершении действий по регистрации судебным приставом
В 2017 году была дарственная на долю дома и земельного участка. Регистрация недвижимого имущества не была произведена. В настоящее время наложен запрет на совершении действий по регистрации судебным приставом. У должника задолженность около миллиона по алиментам. Возможно ли снять запрет
, вопрос №4860598, Юлия, г. Сыктывкар
Наследство
Возможен ли раздел именно земли сельхоз назначения?
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста умер отец по наследству маме досталось супружеская доля и моя как дочери я отказалась в её пользу, но бабушке маме -отца досталась 1,6 доля. По наследству был участок земли сельхоз назначения на нём стоит дом он незарегистрированный. Бабушка живёт в другом регионе, как может происходить раздел долей в натуре? Возможен ли раздел именно земли сельхоз назначения? Сейчас землю обробатывае муж. Бабушка землю обрабатывать не будет. Площадь земельного участка составляет 5 га. Бабушка хочет много денег, их нет. Да и по кадастровой стоимости земля стоит её доля около 40,000 тр договорится думаю не сможем, как быть? Что с домом может быть? Мы там прописаны, строил отец, дом не достроен ещё состоит в трёх уровнях подвал, первый этаж жилой, и мансарда.
, вопрос №4859089, Оксана, г. Иркутск
Дата обновления страницы 19.04.2019