Возможен ли выкуп земельного участка без торгов?

Question

Здравствуйте! Такая вот ситуация: отец арендовал зем.участок под ИЖС в начале 2000 -х. Пользовались землей как положено, возвели следующие постройки: баню, гараж и хоз.постройки, подвели электричество, воду. В том году залили фундамент и подняли цоколь. Пригласили спецов из БТИ и оформили незавершенное строительство. Теперь как бы хотим выкупить этот участок, но оказывается, в договоре аренды нет пункта о возможности выкупа зем.участка. А конкретней, вообще ничего по этому поводу. Как нам быть? Если подать бумаги в администрацию какова вероятность, что нам откажут?

Олеся Гелей · Answer

Здравствуйте Ирек, в вашем случае в пределах действия договора аренды сначала необходимо зарегистрировать собственность именно на здание, а не на завершенное строительство. После этого вы вправе рассчитывать на выкуп земельного участка без торгов. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов в следующем случае: В соответствии с подп. 6 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных ст. 39.20 ЗК РФ. Пунктом 1 ст. 39.20 ЗК РФ предусмотрено исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду гражданами, юридическими лицами, являющимися собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. До завершения строительства администрация в праве вам отказать в предоставлении участка в собственность