Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Предусмотрен ли подоходный налог с продажи имущества на детей?
Добрый день! Купили с женой квартиру в 2015 году по 1/2 доле, продали в 2018, в собственности была более 3-х лет. Нам налог платить не нужно. Но вот при продаже, т.к. часть оплаты была материнским капиталом, опека обязала выделить доли детям(3-х и 5-ти лет). Доли выделили, квартиру продали и купили в ипотеку новую, также с долями на детей. Из налоговой пришло уведомление на детей, что им необходимо отчитаться при продаже квартиры. Хотел сделать взаимозачет на детей, но в налоговой сказали, что т.к. дом не сдан и мы не являемся собственниками, взаимозачет сделать нельзя и нужно заплатить подоходный налог с продажи имущества от полученной прибыли на каждого ребенка. Правомерно ли это? неужели на детей нет никаких льгот, они ведь еще даже не налогоплательщики и не обладают никаким доходом.
Правомерно ли это? неужели на детей нет никаких льгот, они ведь еще даже не налогоплательщики и не обладают никаким доходом.
Олег
Олег, добрый день! Да, если продажа и возникновение права на налоговый вычет в связи с покупкой по ДДУ имеют место в разных налоговых периодах оснований говорить о взаимозачете нет т.к. обязанность уплаты налога возникает раньше чем право на вычет в связи с приобретением квартиры. В данном случае нет никаких льгот для детей, но есть общие основания для снижения налогооблагаемого дохода — применением имущественного вычета при продаже недвижимости в размере не более 1 млн. При этом при продаже долевой собственности вычет распределяется пропорционально долям в праве между всеми участниками (в том числе и Вами с супругой), но как минимум надо подавать декларации за детей