Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как мы можем потребовать компенсацию от УК?
Здравствуйте! У меня такая проблема: в подвале по стене течет вода, заливает подвал из соседнего подЪезда. Домуправление предполагает, что течет со стояка канализации нашей квартиры, требуют разобрать стенку. Как нам постопить в этом случаи?
Сабина, добрый день!
В соответствии с Жилищным кодексом РФ и Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491) в состав общего имущества, кроме прочего входят:
д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее — оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);
Обязанность предоставить доступ к общему имуществу проистекает из п.3 и п.4 ст.30 Жилищного кодекса, согласно которым собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 определены обязанности потребителя.
34. Потребитель обязан:
е) допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ — по мере необходимости, а для ликвидации аварий — в любое время;
В случае препятствия в допуске, Управляющая компания может выдать предписание, в случае невыполнения обратиться в суд о понуждении вас.
Также по суду на вас может быть возложена обязанность возмещения вреда причиненного общему имуществу дома или имуществу других жильцов в результате затянувшегося ремонта.
В данной ситуации, вам лучше разрешить допуск работников УК к трубам водоотведения.
Если вы считаете, что ваши права нарушены обращайтесь в Жилищную инспекцию Калужской области ( расположена в гостиничном комплексе «Старгород» на ул. Плеханова)
С уважением,
Трушкин Сергей