Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Право собственности

Выделение долей собственности детям по мат капиталу без обращения к нотариусу

Доброго дня! Есть квартира, купленная с использованием средств мат.капитала, собственник - супруг, ипотека погашена, обременение снято. Как нам с мужем оформить общую долю на двоих и выделить доли детям самостоятельно, без нотариуса?

26 апреля 2019, 10:51, Екатерина, г. Самара

соглашение о выделении долей детям выделение долей без нотариуса

Олеся Гелей

Юрист, г. Москва

Здравствуйте Екатерина, оформление долей согласно законодательству в любом случае осуществляется через нотариуса.

ч. 1 ст. 42 Федерального закона № 218-ФЗ «Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-I „О статусе столицы Российской Федерации“ (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона).»
ч. 2. ст. 54 Федерального закона № 218-ФЗ «Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.»

26 апреля 2019, 11:38

Екатерина

Клиент, г. Самара

А как же изменения в законе от 18.04.19г. -

ФЗ-256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
Статья 10, п. 4
«4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.» Сегодня муж был у нотариуса, ему сказали что теперь можно написать заявление в простой письменной форме и решить все через мфц, вот только как правильно писать я не знаю

26 апреля 2019, 11:51

Олеся Гелей

Юрист, г. Москва

Уважаемая Екатерина, ваша квартира была приобретена в браке, и является общей совместной собственностью, поэтому в данном случае распределение долей будет происходить только через нотариуса, по соглашению.

В соответствии со ст. 38, 39 СК РФ разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (п. 2 ст. 34 СК РФ).

п.1 ст. 256 ГК РФ Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Статья на которую вы ссылаетесь не оговорит о том, что нотариальное удостоверение не требуется.

ч. 2. ст. 38 СК Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

29 апреля 2019, 08:09

Похожие вопросы

Материнский капитал

У супруги двое детей от первого брака она мат капитал использовала на улучшение жилья, щас она родила ребёнка от меня почему мой сын не имеет права на мат капитал

У супруги двое детей от первого брака она мат капитал использовала на улучшение жилья , щас она родила ребёнка от меня почему мой сын не имеет права на мат капитал

29 ноября, 08:55, вопрос №4775483, Наталия, г. Курск

1 ответ

Семейное право

Можно ли нам купить квартиру с использованием мат капитала без ипотеки?

Здравствуйте, решили приобрести квартиру, у нас мат капитал 920 тыс и нал 1100000. Еще договорились с продавцом об рассрочки на 2 года на 950000 руб. Вот только ребенку 2 г 5 мес. Можно ли нам купить квартиру с использованием мат капитала без ипотеки?

29 ноября, 03:35, вопрос №4775312, Людмила, г. Магадан

1 ответ

Социальное обеспечение

Здравствуйте, если я уже получила маткапитал на 3 -го ребенка, а в 2011 году у меня родился 5 - ый ребёнок, то я могу получить второй сертификат на мат капитал, как при рождении второгт ребёнка?

28 ноября, 15:46, вопрос №4774786, Олеся, г. Томск

2 ответа

Семейное право

Детям положен мат капитал, но мать ограничена по этому получить они его не могут

У меня под опекой двое детей уже 10 лет. Мать ограничена в правах. Детьми не интересуется и алименты не платит. Детям положен мат капитал, но мать ограничена по этому получить они его не могут. Как быть в этой ситуации?

28 ноября, 13:31, вопрос №4774685, Елена, г. Москва

1 ответ