8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
400 ₽
Вопрос решен

Долевая собственность и оплата счетов ЖКХ

Добрый вечер

Подскажите, пожалуйста. Являюсь собственником 1/2 квартиры, вторая 1/2 оформлена на брата в 2011 году. За всё это время они ни разу не оплачивал счёта ЖКХ. В квартире он не прописан, только собственник. Там, где прописан тоже не оплачивает счёта.

Вопрос: могу ли я как-то взыскать с него половину всех оплаченных счётов? Что для этого нужно (оплаченные квитанции или выписка об отсутствии задолженностей, или ещё что-то)?

Если я захочу выкупить его долю в квартире, пойдёт ли этот долг в счёт оплаты? То есть получается, он мне должен круглую сумму и если я захочу выкупить, то просто должна буду заплатить ему на эту сумму меньше?

Показать полностью
, Любовь, г. Санкт-Петербург

Добрый день

Вопрос: могу ли я как-то взыскать с него половину всех оплаченных счётов?

Да, можете, поскольку половина уплаченных средств, которые были внесены вами за себя и за второго собственника, являются его неосновательным обогащение, которое вы имеете право истребовать

Для примера можете ознакомиться с аналогичным решением суда, по которому собственник добился разделения лицевых счетов и взыскания со второго собственника неосновательного обогащения

https://sudact.ru/regular/doc/...

В силу статьи 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Как следует из материалов дела Комольцева А.А., свои обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняла, следовательно, суд приходит к выводу, что у нее возникло неосновательное обогащение на сумму 10 849 руб. 50 коп. Суд приходит к убеждению, что Майборода А.Я. не имел намерения безвозмездно передать Комольцевой А.А. данную денежную сумму и не оказывал ответчику благотворительную помощь, поскольку доказательств обратного не представлено. 
Поскольку доказательств надлежащего исполнения оплаты коммунальных услуг со стороны ответчика не представлено, суд считает необходимым взыскать с Комольцевой А.А. в пользу Майборода А.Я. денежные средства в размере 10 849 руб. 50 коп.Оснований для освобождения Комольцевой А.А. от возврата неосновательного обогащения, установленных статьей 1109 ГК РФ, не имеется, поскольку доказательств наличия обстоятельств, освобождающих от возврата неосновательно полученного обогащения, в суд не представлено.

Если я захочу выкупить его долю в квартире, пойдёт ли этот долг в счёт оплаты? То есть получается, он мне должен круглую сумму и если я захочу выкупить, то просто должна буду заплатить ему на эту сумму меньше?

Для начала, второй собственник вообще не обязан вам продавать свою долю. Наличие у него долга никак на эту ситуацию не влияет. Принудительно выкупит его долю невозможно 

то просто должна буду заплатить ему на эту сумму меньше?

Нет

Поэтому все вопросы относительно продажи доли решаются по договорённости между вами, в том числе вопросы оп стоимости и порядку оплаты

Если вы договоритесь, стоимость доли может быть уменьшена на сумму задолженности

0
0
0
0
Любовь
Любовь
Клиент, г. Санкт-Петербург
Я и имела в виду, что мы договоримся о выкупе доли, а не в принудительном порядке.
Если мы договоримся, стоимость доли можно будет уменьшить на сумму незаконного обогащения тоже только через суд?

Если вы договорились, то вы действуете так, как договорились

Через суд вы никак не уменьшите стоимость его доли, независимо от размера неосновательного обогащения

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Какой документ нужен, чтобы нами построеная летняя кухня, стала нашей и по документам, при долевой собственности с соседями в частном доме
Какой документ нужен,чтобы нами построеная летняя кухня ,стала нашей и по документам,при долевой собственности с соседями в частном доме.
, вопрос №4968522, Валентина, Севастополь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как вывести квартиру из наследственной массы супруга при его согласии?
Здравствуйте! Имеется квартира, купленная в браке родителями и являющаяся общедолевой собственностью. Свидетельство о праве собственности оформлено на маму. У папы есть ещё совершеннолетний ребенок, у мамы детей кроме меня нет. Оба родителя - пенсионеры. Помимо этой имеется еще одна квартира, оформленная в общедолевую собственность по 1/3 части: на папу, маму и меня-дочь. Подскажите, каким образом юридически первую квартиру вывести из наследуемой массы ребенком папы, при его согласии? Заключить брачный договор и собственность перевести из общедолевой в личную мамину, а потом ей сделать завещание на меня? Заключить договор о разделе собственности и сделать дарственную на меня? Или это никак не поможет?
, вопрос №4965316, Светлана, г. Калуга

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
В частном доме я имею доли, 1/3 (из 27, 9 м2), (дом в долевой собственности- 8 чел, ) хотела бы приватизировать землю, но один из дольщиков против(вредничает).что можно сделать?
Здравствуйте. В частном доме я имею доли,1/3 (из 27,9 м2), (дом в долевой собственности- 8 чел,,) хотела бы приватизировать землю, но один из дольщиков против(вредничает).что можно сделать? и куда обратиться?
, вопрос №4962422, Елена, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как обязать сособственников заменить проводку, трубы и купить плиту в долевой собственности?
Как заставить соседей в долевой собственности купить плиту (нет плиты), заменить трубы, проводку???
, вопрос №4961761, Александр, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как продать гараж, находящийся в долевой собственности?
Здравствуйте, хочу продать гараж в долевой собственности ( 1/2, 1/6, 1/6 и ещё 1/6 часть не оформлена
, вопрос №4958119, Ольга, г. Казань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 26.04.2019