Соседи отказываются сносить или переносить построенный на границе участка сарай

Question

Скажите пожалуйста купила участок дачный в 2015 году поставила дачный дом не жилой.Соседи на тот момент когда я купила землю в праве собственности не были только в 2017 году вступили в право.На данный момент стоит возле моего дома у соседей баня метра полтора от моего дома и на границе сарай.Я против сарая так как хочу поставить ровный забор.К соседей только из документов купля продажи и архивный лист с метражами участков.Как я знаю на сегодняшний день архивный лист ценности не несет а мне говорят что они ничего не нарушили и что сарай сносить не будет так как он в реестре с 1998 года.Как быть?

Дарья Вознесенская · Answer

Здравствуйте, Анна. Могу Вам с точностью сказать, если возникает спор с соседями по поводу границ з.у., то межевой план является необходимым документом для разрешения спора, в том числе и в судебном порядке. Анекдот по вашему делу: — «Зачем сосед поставил забор??» — «Да это он так межевание провел». Начиная с 1 января 2018 года никаких манипуляций без межевого плана с земельным участком сделать нельзя. Поэтому, если у Вас есть Межевание Вашего земельного участка наряду с другими документами — это будет для Вас жирным плюсом, только вы сначала должны урегулировать вопрос в мирном( досудебном порядке). Соседи могут сразу кинуться делать межевание. Если дело дойдет до суда, то вы должны будете составить Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.