Уменьшение платы за наём в связи с отсутствием водоснабжения

Доброго дня!

фактическое пользование жилым помещением. Взыскивать хочу по средне рыночной цене. ВОПРОС: На какую сумму суд может уменьшить размер платы, за период, когда в помещении не было водоснабжения

наталья

На самом деле, сложно сказать, теоретически возможно максимум вычесть за сумму водоснабжения, но опять же стоит исходить из того, сколько Вы потеряли в связи с тем, что не могли выселить нанимателя, в связи с чем суд может и не уменьшить требуемую Вами сумму, если средняя стоимость съема жилья в Вашем регионе равна размеру заявленных Вами требований.

ст. 15 ГК РФ: 

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Здравствуйте. 

На какую сумму суд может уменьшить размер платы, за период, когда в помещении не было водоснабжения.

наталья

а в договоре сумма указана единая или нет? Я полагаю, что суд может уменьшить в того периода когда воду Вы отключили до момента подачи иска в суд. Уменьшить на ту сумму, которая взымается соответствующей организацией за поставку воды в месяц. При этом конечно каждой из сторон эту сумму надо доказать в силу ст. 56 ГПК РФ

1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как вариант судья просто сделает запрос водоканал о стоимости оплаты за воду в месяц и уже от него будет отталкиваться.