8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Законна ли данная продажа дома на земельном участке?

Здравствуйте, хотим приобрести земельный участок с домом. Ситуация такая: Тетя продаёт замелькай участок в деревне с домом, но на публичной кадастровой карте ни дома ни земельного участка нет. Она говорит, платит налог на землю. Межевание земельного участка будет производиться в скором времени, а вот как быть с домом? Он нам не нужен, планировалось бы сносить, стоит ли его ставить на кадастровый учёт? Законно ли это? Законна ли вообще такая продажа? Документы на дом старых умерших собственников имеются у неё.

, Татьяна, г. Ижевск
межеваниеналог на землю

Здравствуйте, Татьяна!

Документы на дом старых умерших собственников имеются у неё.

Право распоряжения имуществом принадлежит его собственнику. Если тётя собственником дома и земельного участка не является, она не может продавать дом. На публичную карту можете не ориентироваться, нужно смотреть документы. Если права на землю и дом приобретены после 1998 года, такие права подлежат государственной регистрации, в подтверждение чего нужно запросить в Росреестре выписку из ЕГРН. Если право возникло до указанной даты, правоподтверждающими документами могут быть, например, постановления о предоставлении земельного участка и т.п. В любом случае, если документов на имя тёти на имущество нет, сделку совершить Вы не сможете. Если дом является самовольной постройкой, то есть возведён без разрешительных документов, на учёт не поставлен, и при этом он ВАм не нужен, можете приобрести только земельный участок.Нужно смотреть документы. 

1
0
1
0
Татьяна
Татьяна
Клиент, г. Ижевск
Спасибо, а возможно такое, что дом принадлежит умершему гражданину, и документы на собственность на его имя у этой тети? Как-то можно законно ликвидировать вообще существование этого дома, и купить просто земельный участок?
Елена Дроздова
Елена Дроздова
Адвокат, г. Пенза
Эксперт
а возможно такое, что дом принадлежит умершему гражданину, и документы на собственность на его имя у этой тети?

Возможно, но при этом продавать дом она не вправе.

Как-то можно законно ликвидировать вообще существование этого дома, и купить просто земельный участок?

Если все права оформлены, дом можно снести, пригласить кадастрового инженера, который составит акт о сносе.  Но здесь, опять же, нужно знать, зарегистрировано ли вообще право на этот дом. 

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Земельное право
Возможен ли выкуп в Крыму арендованого земельного участка под жилым домом по льготной цене выкупа (3%), если получено право на аренду в 2019 году
Возможен ли выкуп в Крыму арендованого земельного участка под жилым домом по льготной цене выкупа (3%), если получено право на аренду в 2019 году
, вопрос №4867160, Светлана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Мы планируем приобрести земельный участок кадастровый номер: 50: 19: 0030210: 52 На скриншоте желтым сам участок, и
Доброго дня! Мы планируем приобрести земельный участок кадастровый номер: 50:19:0030210:52 На скриншоте желтым сам участок, и мы хотим подъезд сделать с основной дороги, где красным пометил стрелочкой, но мешает проезду березы и листва. (На скриншоте) Синей стрелкой заезд по полю Подскажите, пожалуйста, какие документы необходимы для строительства дороги заезда к участку? Напишите порядок действий Спасибо!
, вопрос №4867108, Степан, г. Самара

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Земельное право
В общей совместной собственности(без выделения долей) находится земельный участок и жилой дом
Добрый день. В общей совместной собственности(без выделения долей) находится земельный участок и жилой дом. Могу ли я установить на участке и на жилом доме камеры, чтобы понимать что происходит вокруг? Внутри дома камер не будет. Второй собственник против.
, вопрос №4867105, Сергей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Ориентировочно оценочная стоимость дома и участка 6 млн в Рязанской области
Здравствуйте! Есть дом с участком, который разделен в равных долях между матерью и взрослым сыном. На территории дома прожаривают сын, его мать и его отец. Сын берет кредиты без залога дома в банках. Рассматривается вопрос о банкротстве физического лица. Сын - алкоголик, 60 лет, без работы. Иного имущества нет. Дом является единственным жильем у этой семьи. Дом около 200 кв метров, доля сына - 100. Ориентировочно оценочная стоимость дома и участка 6 млн в Рязанской области. Вопрос: какова вероятность того, что престарелых родителей признают членами семьи и суд вынесет решение о продаже дома о покупке на оставшиеся средства другого жилья? Заранее спасибо
, вопрос №4867079, Юлия, г. Рязань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Частный дом жилой 189м2 в собственности на земельном участке 5 соток.для эксплуатации дома.Можно ли если я ИП в помещении-подсобное 50м2-вход отдельный открыть или сдавать под магазин
частный дом жилой 189м2 в собственности на земельном участке 5 соток .для эксплуатации дома .Можно ли если я ИП в помещении-подсобное 50м2-вход отдельный открыть или сдавать под магазин.
, вопрос №4866878, Ахмет, г. Астрахань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 30.04.2019