Можно ли получить имущественный вычет за 2 года( 2017,2018), если квартира приобретена в ипотеку в 2017 году, а акт приемки подписан только в 2019 году. Являюсь работающим пенсионером. Юрий. г.Зеленоград
Здравствуйте, Юрий.
Министерство финансов в письме от 12.02.2018 № 03-04-09/8397 «О получении имущественных вычетов по НДФЛ при приобретении квартиры по договору участия в долевом строительстве» разъясняет, что при приобретении недвижимости на основании договора долевого участия, право на имущественный вычет возникает с момента подписания акта приёма-передачи:
На основании изложенного налогоплательщик вправе претендовать на получение имущественного налогового вычета начиная с налогового периода, в котором квартира передана застройщиком и принята налогоплательщиком как участником долевого строительства на основании передаточного акта, подписанного сторонами, и соответствующих документов.
В соответствии с п. 10 ст. 220 НК РФ у налогоплательщиков получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов. Таким образом, на имущественный вычет вы можете подать документы в 2020 году за 2019, 2018, 2017 и 2016 годы.
