Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможна ли сделка с участком без межевания?
Хочу купить садовый участок с домиком. Это наследство продавца. Есть документы на участок (кадастровый номер) на публичной карте находит но не отображает границ. В выписке ЕГРН в разделе 1 особые отметки написано: Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения необходимые для заполнения раздела 3 отсутствуют. Вопрос: без межевания возможна сделка? На сколько проблематично после покупки новому хозяину сделать самому межевой план? Как правильно поступить?
У продавца есть межевой план от 2016 года. Но по каким то причинам его во время не отдали в ЕГРН. Возможно необходима сверка или заказывать новое межевание?
- IMG-20190428-WA0005.jpg
- IMG-20190428-WA0006.jpg
- IMG-20190428-WA0007.jpg
Добрый вечер Тимофей.
Купить земельный участок без установленных границ Вы можете, никаких ограничений в законе на настоящий момент нет. Другое дело, что покупая не межованный участок, вы по сути просто верите продавцу, который указал Вам на его участок и границы и сказал, что это мой. В последующем возможен спор с соседями. Я бы Вам посоветовал попросить продавца перед продажей сделать межеванияи не покупать участок без установленных на местности границ.
Удачи
У продавца есть межевой план от 2016 года. Но по каким то причинам его во время не отдали в ЕГРН. Надо ли делать новый?
Обратитесь к кадастровому инженеру, которые его подготовил. Он Вам точно подскажет, нужно ли делать новый или возможно использовать старый.