Возможна ли сделка с участком без межевания?

Хочу купить садовый участок с домиком. Это наследство продавца. Есть документы на участок (кадастровый номер) на публичной карте находит но не отображает границ. В выписке ЕГРН в разделе 1 особые отметки написано: Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения необходимые для заполнения раздела 3 отсутствуют. Вопрос: без межевания возможна сделка? На сколько проблематично после покупки новому хозяину сделать самому межевой план? Как правильно поступить?

У продавца есть межевой план от 2016 года. Но по каким то причинам его во время не отдали в ЕГРН. Возможно необходима сверка или заказывать новое межевание?

Показать полностью

IMG-20190428-WA0005
.jpg
IMG-20190428-WA0006
.jpg
IMG-20190428-WA0007
.jpg

01 мая 2019, 19:15, Тимофей, г. Кемерово

межевание

Александр Перилов

Юрист, г. Владимир

Добрый вечер Тимофей.

Купить земельный участок без установленных границ Вы можете, никаких ограничений в законе на настоящий момент нет. Другое дело, что покупая не межованный участок, вы по сути просто верите продавцу, который указал Вам на его участок и границы и сказал, что это мой. В последующем возможен спор с соседями. Я бы Вам посоветовал попросить продавца перед продажей сделать межеванияи не покупать участок без установленных на местности границ.

Удачи

01 мая 2019, 19:46

Тимофей

Клиент, г. Кемерово

У продавца есть межевой план от 2016 года. Но по каким то причинам его во время не отдали в ЕГРН. Надо ли делать новый?

01 мая 2019, 19:58

Александр Перилов

Юрист, г. Владимир

Обратитесь к кадастровому инженеру, которые его подготовил. Он Вам точно подскажет, нужно ли делать новый или возможно использовать старый.

01 мая 2019, 20:01

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Земельное право

Можно ли продать земельный участок, купленный в браке, после смерти супруги?

Можно ли продать участок, купленный в браке, если наследники не вступили? Земельный участок в моей собственности, покупался в браке, жена умерла, сын и мама жены в наследство не вступали, могу ли я продать участок?

15 июля, 22:04, вопрос №5004893, Бутузова, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Можно ли выписаться из квартиры дистанционно при продаже и подадут ли на меня в суд?

Прописана у родителей в квартире с детьми они продают квартиру и хотят чтоб я выписалась у них горят сроки на сделку Я нахожусь на вахте они говорят подают иск и у меня будет штраф возможен ли это

13 июля, 22:04, вопрос №5003142, Анастасия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Военное право

Возможен ли перевод военнослужащего по контракту ближе к семье?

Перевод военнослужащего по контракту ближе к дому Здравствуйте, я военнослужащий по контракту, служу в Московской области в Росгвардии. Хочу перевестись на службу домой , ближе к жене, так как она работает и живет. С женой вижусь только в отпуске. Отношение из той части, куда хочу пришло, но мне говорят найди замену. Возможен ли перевод по семейным обстоятельствам?

12 июля, 16:55, вопрос №5002036, Андрей, г. Москва