Как взыскать залог с недобросовестного арендодателя?

Приложение маркет сайт; delmoosv.com. Сказали что отключено MPS, чтобы его подключить нужен залог 9,300 долларов с них снимут 465 долларов, остальную сумму переведут на карту и можно будит вывести деньги, и тот платеж который в обработке завершиться и деньги переведутся на мою карту?

Я как арендатор сняла квартиру, через 10 дней затопила соседей не по моей вине, сорвало шланг слива, арендодатель был в курсе, на следующий день закрепил шланг хомутом. В этот день соседка снизу обратилась страховой компании и они сделали независимую экспертизу по затоплению, им возместили ущерб. Через две недели со стиральной машины лопнул шланг слива и подтекал шланг набора воды. Арендодателю было упомянуто, сказали на следующей неделе починят, но я ждать не могла ибо стираться надо, на следующий день заменили резинку в шланге набора воды и подрезали шланг слива, больше не подтекало. Затопление было после первого раза. Кто виноват в затоплении - арендодатель или арендатор?

Сдаем квартиру. Какие могут быть последствия для нас, как арендодателей, если арендаторы будут оказывать услуги маникюра / парикмахерские услуги на дому. Арендаторы 2 девушки, одна ИП, другая самозанятая. Договор аренды на физ лицо, короткий стандартный. Девушки уже снимали так квартиру, говорят проблем не было, клиентов мало, все свои постоянные. Девушки живут в соседнем доме. Вопросов по сути два, какие последствия, и может надо что-то прописать в договоре, чтоб обезопасить себя?

Снимаю жилье 1 месяц, арендодатель присылает сумму по коммунальным платежам и отказывается присылать квитанцию ЖКХ,ссылаясь на то,что я им не доверяю и тогда просят съехать ,чтобы они искали других жильцов ,но смысл не в том,что я не доверяю , а мне просто нужна квитанция для отчетности перед начальством для возмещения средств,а они думаю я буду на них жаловаться куда-то за то,что они налоги не платят ….