Приобретение жилого дома и оформление сделки

Встал вопрос по поводу покупки жилого дома. Мой сожитель предложил купить мне свой дом, который оформлен на его сестру, а живет она за 700км от самого дома.

Я согласилась, положила деньги (250.000р) через банкомат на карту сожителя(не с карты на карту), а он соответственно перевел сумму сестре. Расписку я не брала ни от кого.

Затем его сестра должна была приехать и оформить на меня дом, но уже как пол года этого не происходит.

И тем временем с дома начинают потихоньку пропадать вещи, которые по сути были отданы мне. Так же приплетают совершенно другую сумму, намного меньше, чем я отдала. С его слов я отдала 150.000р и это задаток, который как он говорит не возвращается. Но мы без риэлтора и нотариуса все делали, нигде ничего не подписано, документов никаких нет!Постоянно находят причины не оформлять дом.

У меня есть переписки, записи на диктофон, где он подтверждает сумму и мою покупку этого дома. Так же есть один факт , подтверждающий, что такая сумма появилась на его карте не случайным образом, а в тот момент, когда я продала свою квартиру, а он тогда не работал и поэтому никаким образом таких денег у него быть не могло. Так же есть свидетели , которые знают что деньги за дом я отдала, а самого дома получить никак не могу.

Еще есть переписка, где он пишет что дом я не получу.

Вопрос: смогу я все таки оформить дом или вернуть хотя бы обратно свои деньги?