Как подарить долю в квартире ребенку, если она была куплена в браке?

Банк просрочил срок снятия обременения с квартиры (срок не был закреплен в договоре, но он ссылается на сайт где срок указан от 11 до 22 рабочих дней). За квартиру внесен аванс и мы ждали снятия этого обременения, и внесен аванс уже за другую. Как можно воздействовать на банк и если сделка по продаже и покупке квартиры сорвётся, есть ли возможность с банка взыскать деньги за потерянную выгоду? Мы оч переживаем, тк свою квартиру мы оч выгодно продаем по цене, а другую с большой скидкой покупаем, и в случае срыва сделок точно не сможем так выгодно продать или купить другую.

Добрый день, у меня такая ситуация, могу ли я поставить запрет на выезд из страны ребенку будучи в браке, ребенку 4 года, а жена пытаетесь вывести из страны! До развода дело ещё не дошло и заявление на развод не подовали!