Я покупаю дом на ЗУ, на который нет межевания и нет собственности на дом, только на землю

Здравствуйте. Приобретали дом в кредит. Гасили материнским капиталом. На данный момент дом в долях, по 1/4. Планируем продать дом и оформить в долях другое жильё Вопрос встал по приобретению земли (выкуп или аренда), на котором расположен дом. Земельный участок находится в бессрочном пользовании. Комитет по жилищным и имущественным отношениям говорит, что земля тоже должна теперь приобретаться в равных долях. Теперь при продаже дома и наделения детей другим имуществом земельным участком тоже нужно будет наделить? А если это квартира, то сделку не совершить? Ведь при продаже дома указывается стоимость дома, а не дома и земли отдельными позициями?

Здравствуйте, я ухаживала за своим дедушкой, он сказал продать дом, а так как он плохо ходил, сделали на меня доверенность при свидетелях через нотариуса. Я продала дом в ипотеку молодой девушке. Это было 28 июля2025, сделка была заключена. 1сентрября2025 дедушка умер. У него было 3 дочери, в наследство осталось только земля и пенсия. Свидетельство о смерти получала я. В феврале 2026, дочери вспомнили о наследстве и начали бегать собирать документы, получили снова свидетельство о смерти, подали жалобу в прокуратуру по поводу дома проданного в ипотеку, собрались идти в суд, говорят что сделка была сделана не законно и дедушка был не в адекватном состоянии. Хотя дедушка был в себе и есть свидетели. подскажите что делать?