Добрый день! Что если договор дарения подписан обеями сторонами. Но даритель отказывается проходить регистрацию договора. Может ли одаряемый, сам зарегестрировать право опереходе квартиры ему. Без участия собственика?
Может ли одаряемый, сам зарегестрировать право опереходе квартиры ему. Без участия собственика?
Если договор оформлялся у нотариуса, тогда можно и без другой стороны обойтись, а если не у нотариуса, тогда нужно обращаться в суд с иском о признании права собственности в связи с уклонением от регистрации перехода права собственности Дарителя. Иск подается в суд общей юрисдикции. Госпошлина рассчитывается исходя из стоимости имущества — кадастровая стоимость из выписки из ЕГРН.
Здравствуйте, Сергей.
Для регистрации перехода права собственности на основании договора дарения необходимы заявления сторон договора, т е. дарителя и одаряемого. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.
Здравствуйте Сергей!
В регистрационной службе присутствуют даритель и одаряемый. Без дарителя зарегистрировать право собственности вы не сможете.
.
Но даритель отказывается проходить регистрацию договора
Вам необходимо выяснить причины отказа от прохождения регистрации перехода права собственности. В связи с тем, что есть статья в ГК РФ об отмене дарения.
ГК РФ Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о понуждении к регистрации перехода права собственности на недвижимость в результате дарения.
Можно, по его нотариальной доверенности если намерения дарения остаются в силе.
Если Вам необходимо более детально и расширенно получить ответ на вопрос, то мы можем уточнить некоторые нюансы и обсудить проблему более детально в чате. Так же, я могу предложить вам платную юридическую помощь по подготовке документов в суды и организации.
Если вы остались довольны ответом, то оставьте, пожалуйста, свой отзыв.
Добрый вечер!
Для государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости необходимо заявление 2-х сторон.
У вас есть право обратиться в суд с требованием о регистрации перехода права собственности
Статья 165 п.2 ГК РФ
Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Обращаю ваше внимание, что даритель имеет право отказаться от дарения в соответствии со статьей 578 ГК РФ
