Гражданство РФ и роды за границей в Армении

Продажа квартиры, 2 собственника, 5/6 и 1/6 доли, собственник меньшей доли является гражданином РФ и другой недружественной страны(США), в РФ не был более 8 лет, на второго собственника(большей доли) оформлена генеральная доверенность для продажи квартиры, с указанием, что деньги от продажи доли собственника, не проживающего в РФ так же поступают на счет второго собственника( гражданин РФ ). Риелтор утверждает, что собственник( не проживающий в РФ), по закону от марта 2022 года должен открыть специальный счет с, и что по доверенности на второго собственника продать его долю без открытия этого счета никак нельзя. Помогите разобраться

Здравствуйте, муж получил гражданство РФ в 2020 году, на воинский учет не вставал, сменил прописку в другом регионе в июле этого года. В связи с новым законом о постановке на воинский учет иностранных граждан, получившие гражданство после 2017 года, нужно явиться в военкомат и встать на учет до 22.11.24, иначе лишат гражданства. Мы планируем это сделать. Но, по факту, в военкомате предлагают только два варианта или подписать контракт на сво или в противном случае изымают паспорт и выдворяют из страны. Такой вариант был предложен всем знакомым, кто поспешил в военкомат встать на учет. Есть ли какие-то гарантии в отношении моего мужа, что ему не поставят ультиматум и согласно закону он встанет на учет, оплатит штраф и сможет без последствий отказаться от подписания контракта? Спасибо.