Здравствуйте! Мы с женой разводимся. Она подола на раздел дома. На который ещё нет документов.Который начинал строить я до неё. И участок покупал до неё.Она участвовала только во внутренней отделке. На что она имеет право?
Добрый день, Александр!
А в правоустанавливающих документах будет два собственника?
Земля куплена до брака, а это значит что:
Согласно ст.36 СК РФ 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
А вот право на него оформлено уже в браке, что делает жилой дом совместным имуществом по смыслу ст. 34 Семейного кодекса РФ.
Более того — Вы уже в период брака производите неотделимые улучшения (отделка), а это считается произведённым за счёт совместных средств.
Половину дома в Ваше супруге точно не отсудить, а вот либо маленькую долю (половина стоимости отделки), либо денежную компенсацию за отделку в размере половины затрат на отделку она отсудить может. Мебель не в счёт — это движимое имущество, его как-нибудь поделите.
Вам необходимо в случае обращения жены в суд с иском о разделе дома и земельного участка заручиться доказательствами, что это является Вашим личным имуществом, как предусмотрено в ст. 36 Семейного кодекса РФ.
Доброго времени суток Александр!
В случае регистрации дома как недострой у супруги будет меньше шансов отсудить у Вас половину стоимости дома. А ели она в судебном порядке понудит Вас регистрировать дом, то суд признает жилой дом совместным имуществом в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ. Возникнут проблемы обращайтесь.
Александр, ст. 36 СК гласит, что любое имущество, которым владели супруги до заключения брака, разделу не подлежит. А это означает, что земельный участок, который вы приобрел до момента заключения брака, делиться при разводе не будет.